Venta Departamento 2 Amb + Escri Barracas Patio — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Barracas

Venta Departamento 2 Amb + Escri Barracas Patio

Avenida Caseros 600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
61 m²
Cubierta
48 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
58 años (1968)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Daniela Mesa
Departamento 2 ambientes + escritorio / 2° dormitorio | 61 m² | Planta baja
Una propiedad versátil, con muy buena distribución y múltiples posibilidades de uso.
Ubicado en Av. Caseros 612, en planta baja, este departamento de 61 m² totales ofrece una distribución funcional que permite adaptarlo fácilmente a distintas necesidades: puede utilizarse como 2 ambientes con escritorio o bien aprovechar el ambiente adicional como segundo dormitorio.
Cuenta con living comedor, cocina independiente, lavadero, patio y un dormitorio principal al frente, con placard. El ambiente adicional puede funcionar como dormitorio, escritorio, espacio de trabajo o cuarto de guardado, según las necesidades de cada familia.
Uno de sus diferenciales son las dos bauleras internas, ideales para sumar espacio de almacenamiento y mantener los ambientes despejados.
La planta baja aporta comodidad y fácil acceso, mientras que el patio suma un espacio exterior propio para disfrutar o utilizar como área auxiliar, permitiendo el espacio ideal para las mascotas
Una propiedad con 61 m² y una distribución que brinda flexibilidad, ideal para quienes buscan ambientes cómodos y la posibilidad de adaptar los espacios a lo largo del tiempo.
Av. Caseros 612 Planta Baja.
Una oportunidad para quienes valoran metros, funcionalidad y posibilidades de adaptación.
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.007/m²rango USD 1.905–2.243/m² · para esta superficie USD 116.198–136.799
-31 % vs. comparablesPide USD 85.000; los comparables ajustados implican USD 122.456.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,6 % antigüedad · +1,3 % espacios verdes · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 680 m (9 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 4, 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 62, 70, 129, 143
85
Seguridad1.168 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
25
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesParque Lezama a 410 m · 3 en 500 m
88
SaludHospital General de Niños P. de Elizalde a 380 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 680 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 770 m
  • EJUAN DE GARAYEscuela · Nivel primario común · 80 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINST. SANTA CATALINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 370 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 380 m
  • PParque LezamaEspacio verde · Parque · 400 m
  • PPcia de Buenos AiresEspacio verde · Plazoleta · 440 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 200 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversidad · 610 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 740 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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