1 / 5 · 9 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Barracas
Rocha Al 1600. Entre Montes De Oca
Ficha
- Metragem total
- 69 m²
- Coberta
- 69 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Idade
- 45 anos (1981)
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Apto profesional. Apto crédito. Departamento de 4 ambientes, al lateral. 20º piso.
Superficie cubierta y total de 69m². Tres dormitorios, Placares en dos dormitorios. Vestidor en dormitorio ppal.
Un baño completo. Living-comedor con balcón francés. La cocina cuenta con un lavadero con pileta de lavado y espacio para lavarropas.
Cocina a gas. Calefón a gas. Están todas las cañerías y las rejillas en ventana como lo solicita la reglamentación. Estufa Tiro balanceado.
Buen estado, luminoso. Pisos de cerámica.
Orientación oeste.
Antigüedad 40 años. Expensas $240.000 (Julio 2026).
Edificio de 25 pisos, 5 departamentos por piso.
Es un complejo de 4 torres. 5 ascensores.
Hay encargado con vivienda y 2 ayudantes. Cámaras de vigilancia.
El edificio posee grupo electrógeno propio, ante un corte de energía eléctrica, el generador alimenta los ascensores y la bomba de agua.
El complejo de torres dispone de un playón abierto para estacionar vehículos. (No es cochera propia fija, hay espacio donde estacionar dentro del complejo).
Colectivos: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 25, 33, 39, 45, 46, 51, 53, 60, 70, 74, 93, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 148, 154, 195.
Ley 5115: Apto para personas con movilidad reducida.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-919)
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,2 % idade · -0,6 % áreas verdes · -0,5 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 4 ambientes em BarracasBarracas · 150 m · 75 m² · 4 amb. · 1984USD 1.733/m²ajustado 1.942 · similaridade 86
Apartamento de 4 ambientes em BarracasBarracas · 170 m · 70 m² · 4 amb. · 1986USD 2.071/m²ajustado 2.208 · similaridade 84
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno80 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Escola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 100 m
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Escola · Nivel secundario común · 100 m
- EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 970 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
- PPlazaÁrea verde · Plaza · 330 m
- PPlazaÁrea verde · Plaza · 400 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 210 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 670 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 530 m
- CComisaria Vecinal 4-DDelegacia · 580 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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