Apartamento de 4 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 8 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 4 ambientes em Barracas

Montes De Oca 1199

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
75 m²
Coberta
75 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
42 anos (1984)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

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Eduardo Casasnovas Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870(011) 5851-8777
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6952, CMCPSI 5870

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPPEEEP130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.561/m²faixa USD 1.284–1.972/m² · para esta metragem USD 96.311–147.868
+11% vs. comparáveisPede USD 130.000; os comparáveis ajustados implicam USD 117.078.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -1,7 % metragem · +1,2 % segurança do entorno · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno83 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1,7 km (22 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 12, 17, 22, 51, 60, 65, 98, 100, 102, 129, 133, 148
85
Segurança665 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
57
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza a 190 m · 5 em 500 m
100
SaúdeTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 840 m
99
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Escola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 150 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Escola · Nivel secundario común · 150 m
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 840 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 990 m
  • PPlazaÁrea verde · Plaza · 190 m
  • PPlazaÁrea verde · Plaza · 250 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 110 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 600 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 450 m
  • CComisaria Vecinal 4-DDelegacia · 590 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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