Apartamento de 3 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 3 ambientes em Barracas

Av. Montes De Oca Al 700

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
64 m²
Coberta
61 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
57 anos (1969)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

3 amb / Segundo piso por escalera / apto crédito / La mejor zona de Barracas.
Ubicado en la mejor zona de Barracas, entre Av. Montes de Oca y Aristóbulo del Valle, este departamento de 3 ambientes con 64m2 totales cuenta con ambientes amplios y ventilación cruzada.
La unidad se desarrolla en un segundo piso por escalera, interno con una distribución muy cómoda comenzando por el living comedor que se separa en el sector de cocina y lavadero independiente y luego en la parte privada tenemos 2 dormitorios con placard empotrada y ambas con buena luz y ventilación. La cocina es independiente, funcional y ventilada. El baño se encuentra en estado original, completo y operativo, lo que permite habitar la unidad desde el primer día o planificar una mejora a futuro según necesidad.
El edificio se presenta en buen estado general y con una entrada única que te vas a enamorar. No es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Una propiedad pensada para quienes buscan primera vivienda o un cambio a un departamento con más ambientes, priorizando una excelente ubicación con buena conectividad y servicios.
Documentación lista. Unidad vacía. Este inmueble - En Principio - Cumple con las condiciones Apto crédito.
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Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Histórico de preço

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Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.830/m²faixa USD 1.501–1.992/m² · para esta metragem USD 96.038–127.477
-27% vs. comparáveisPede USD 86.000; os comparáveis ajustados implicam USD 117.095.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -5,3 % idade · +2,3 % áreas verdes · +1,4 % segurança do entorno · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno82 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1,1 km (14 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148
85
Segurança766 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
51
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlazoleta Colombia a 180 m · 5 em 500 m
100
SaúdeHospital Especializado de Salud Mental J. Borda a 660 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 1,1 km
  • EINST. TIEMPO EDUCATIVOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAEscola · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 660 m
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 680 m
  • PPlazoleta ColombiaÁrea verde · Plazoleta · 180 m
  • PPlaza Virrey VértizÁrea verde · Plaza · 240 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 80 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 510 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 230 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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