Barracas / 3 Amb / 64m2 / Apto Credito — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Barracas

Barracas / 3 Amb / 64m2 / Apto Credito

Av. Montes De Oca Al 700

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
64 m²
Cubierta
61 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
57 años (1969)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

3 amb / Segundo piso por escalera / apto crédito / La mejor zona de Barracas.
Ubicado en la mejor zona de Barracas, entre Av. Montes de Oca y Aristóbulo del Valle, este departamento de 3 ambientes con 64m2 totales cuenta con ambientes amplios y ventilación cruzada.
La unidad se desarrolla en un segundo piso por escalera, interno con una distribución muy cómoda comenzando por el living comedor que se separa en el sector de cocina y lavadero independiente y luego en la parte privada tenemos 2 dormitorios con placard empotrada y ambas con buena luz y ventilación. La cocina es independiente, funcional y ventilada. El baño se encuentra en estado original, completo y operativo, lo que permite habitar la unidad desde el primer día o planificar una mejora a futuro según necesidad.
El edificio se presenta en buen estado general y con una entrada única que te vas a enamorar. No es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Una propiedad pensada para quienes buscan primera vivienda o un cambio a un departamento con más ambientes, priorizando una excelente ubicación con buena conectividad y servicios.
Documentación lista. Unidad vacía. Este inmueble - En Principio - Cumple con las condiciones Apto crédito.
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Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.830/m²rango USD 1.501–1.992/m² · para esta superficie USD 96.038–127.477
-27 % vs. comparablesPide USD 86.000; los comparables ajustados implican USD 117.095.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -5,3 % antigüedad · +2,3 % espacios verdes · +1,4 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,1 km (14 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148
85
Seguridad766 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
51
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlazoleta Colombia a 180 m · 5 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Salud Mental J. Borda a 660 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
  • EINST. TIEMPO EDUCATIVOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 660 m
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 680 m
  • PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 180 m
  • PPlaza Virrey VértizEspacio verde · Plaza · 240 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 80 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 510 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 230 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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