Appartamento di 3 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 3 locali a Barracas

Av. Montes De Oca Al 700

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
64 m²
Coperta
61 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
57 anni (1969)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

3 amb / Segundo piso por escalera / apto crédito / La mejor zona de Barracas.
Ubicado en la mejor zona de Barracas, entre Av. Montes de Oca y Aristóbulo del Valle, este departamento de 3 ambientes con 64m2 totales cuenta con ambientes amplios y ventilación cruzada.
La unidad se desarrolla en un segundo piso por escalera, interno con una distribución muy cómoda comenzando por el living comedor que se separa en el sector de cocina y lavadero independiente y luego en la parte privada tenemos 2 dormitorios con placard empotrada y ambas con buena luz y ventilación. La cocina es independiente, funcional y ventilada. El baño se encuentra en estado original, completo y operativo, lo que permite habitar la unidad desde el primer día o planificar una mejora a futuro según necesidad.
El edificio se presenta en buen estado general y con una entrada única que te vas a enamorar. No es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Una propiedad pensada para quienes buscan primera vivienda o un cambio a un departamento con más ambientes, priorizando una excelente ubicación con buena conectividad y servicios.
Documentación lista. Unidad vacía. Este inmueble - En Principio - Cumple con las condiciones Apto crédito.
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Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1830/m²intervallo USD 1501–1992/m² · per questa superficie USD 96.038–127.477
-27% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 86.000; i comparabili corretti indicano USD 117.095.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -5,3 % età · +2,3 % verde · +1,4 % sicurezza della zona · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,1 km (14 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148
85
Sicurezza766 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
51
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlazoleta Colombia a 180 m · 5 entro 500 m
100
SanitàHospital Especializado de Salud Mental J. Borda a 660 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
  • EINST. TIEMPO EDUCATIVOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAScuola · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 660 m
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 680 m
  • PPlazoleta ColombiaVerde · Plazoleta · 180 m
  • PPlaza Virrey VértizVerde · Plaza · 240 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 80 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 510 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 230 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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