Apartamento de 2 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 19 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 2 ambientes em Barracas

Dr. Ramon Carrillo al 200

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
68 m²
Coberta
68 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Sudoeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 30.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta Departamento 2 Ambientes Frente con Terraza Barracas
La ubicación que todos quieren, la inversión que necesitás.
Oportunidad imperdible en el corazón de Barracas!
Luminoso departamento al frente, de dos ambientes amplios y funcionales, ideal para quienes buscan confort y una ubicación estratégica.
Al ingresar, te recibe un comedor diario conectado con un living muy luminoso, con amplias ventanas y ventilación cruzada que garantiza aire fresco y luz natural durante todo el día.
El dormitorio cuenta con una gran ventana y baño en suite, brindando comodidad e independencia.
La cocina, práctica y cómoda, también posee ventana al frente.
Ubicado en segundo piso por escalera, el edificio ofrece una terraza con vistas panorámicas a la ciudad perfecta para disfrutar del atardecer porteño o momentos de relax.
Incluye baulera en subsuelo, ideal para guardar bicicletas o equipaje.
Ubicación estratégica:
En un sector neuralgico de la Capital Federal, a solo:
10 minutos de Constitución,
5 minutos de Parque Patricios,
7 minutos de Puente Pueyrredón,
5 minutos de Autopista 25 de Mayo, con escuelas, hospitales y múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones.
Un barrio tranquilo y silencioso, con rápido acceso a toda la ciudad y zona sur del Gran Buenos Aires.
Una opción ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires.
Invertí hoy en el lugar que mañana será clave.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHHPEPEEEPP59k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.137/m²faixa USD 875–1.237/m² · para esta metragem USD 59.530–84.097
-24% vs. comparáveisPede USD 58.500; os comparáveis ajustados implicam USD 77.293.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +11,7 % segurança do entorno · -3,4 % metragem · +2,8 % idade · -1,2 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno87 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 740 m (9 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 9, 25, 28, 45, 46, 59, 65, 67, 79, 90, 91, 95
85
Segurança437 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
72
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesParque España a 260 m · 3 em 500 m
96
SaúdeHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar Garcia a 130 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 740 m
  • EESCUELA PARROQUIAL SANTA ELISAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EJII Nº 01 WALT DISNEY DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 06 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 140 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 220 m
  • PParque EspañaÁrea verde · Parque · 260 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezÁrea verde · Plaza · 360 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 730 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 810 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.