Apartamento de 2 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 2 ambientes em Barracas

Uspallata Al 900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
50 m²
Coberta
50 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Barracas, Capital Federal.
Con mucha luz, amplitud y un patio que suma vida y posibilidades
¿Buscás un departamento donde los metros se sientan de verdad? Esta propiedad combina ambientes amplios, luminosidad y espacios que podés disfrutar y adaptar a tu manera.
Desde el ingreso, el hall nos recibe y nos lleva a un living amplio y muy luminoso, un ambiente cómodo para disfrutar, recibir amigos o incluso crear un espacio de trabajo.
El dormitorio ofrece muy buenas dimensiones y gran capacidad de guardado, gracias a su placard de generosas proporciones y las estanterías laterales.
La cocina también sorprende por su amplitud y se conecta con un espacio que realmente hace la diferencia: un patio cubierto lleno de luz natural. Un lugar que no solo aporta mayor sensación de amplitud, sino que permite resolver cómodamente el lavarropas y el guardado, además de ofrecer posibilidades para crear un rincón propio.
Y hay un detalle que le da una personalidad especial: un hogar de época, de esos elementos que aportan carácter y hacen que la propiedad tenga algo diferente a un departamento tradicional.
El baño es amplio y cuenta con ventilación natural, sumando comodidad y buena circulación de aire.
Además, su estado actual permite mudarte y disfrutarla desde el comienzo, mientras podés ir modernizando los ambientes progresivamente y hacerla cada vez más tuya, sin necesidad de encarar una gran reforma de inmediato.
Una propiedad ideal para quienes valoran la luz, los ambientes generosos y esos espacios extra que hacen más cómoda la vida cotidiana.
¿Querés conocerlo? Coordiná tu visita.
Nicolás Mateo Rodríguez
Matricula CUCICBA: 6215
XINTEL(UBC-UBC-2134)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHPPHS90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.918/m²faixa USD 1.800–2.186/m² · para esta metragem USD 90.000–109.313
-6% vs. comparáveisPede USD 90.000; os comparáveis ajustados implicam USD 95.912.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +2,8 % idade · +1,7 % áreas verdes · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 830 m (10 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 12, 17, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148, 154, 168
85
Segurança824 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
47
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 30 m
100
Áreas verdesPlaza Gumersindo González a 280 m · 5 em 500 m
95
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 370 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 830 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENEscola · Nivel primario común · 30 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAEscola · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 370 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 560 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezÁrea verde · Plaza · 280 m
  • PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasÁrea verde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 390 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 680 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 540 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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