דירה, 2 חד׳, Barracas — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 13 במודעה
דירה · למכירה · Barracas

דירה, 2 חד׳, Barracas

Uspallata Al 900

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
50 מ״ר
מקורה
50 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
40 שנים (1986)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Barracas, Capital Federal.
Con mucha luz, amplitud y un patio que suma vida y posibilidades
¿Buscás un departamento donde los metros se sientan de verdad? Esta propiedad combina ambientes amplios, luminosidad y espacios que podés disfrutar y adaptar a tu manera.
Desde el ingreso, el hall nos recibe y nos lleva a un living amplio y muy luminoso, un ambiente cómodo para disfrutar, recibir amigos o incluso crear un espacio de trabajo.
El dormitorio ofrece muy buenas dimensiones y gran capacidad de guardado, gracias a su placard de generosas proporciones y las estanterías laterales.
La cocina también sorprende por su amplitud y se conecta con un espacio que realmente hace la diferencia: un patio cubierto lleno de luz natural. Un lugar que no solo aporta mayor sensación de amplitud, sino que permite resolver cómodamente el lavarropas y el guardado, además de ofrecer posibilidades para crear un rincón propio.
Y hay un detalle que le da una personalidad especial: un hogar de época, de esos elementos que aportan carácter y hacen que la propiedad tenga algo diferente a un departamento tradicional.
El baño es amplio y cuenta con ventilación natural, sumando comodidad y buena circulación de aire.
Además, su estado actual permite mudarte y disfrutarla desde el comienzo, mientras podés ir modernizando los ambientes progresivamente y hacerla cada vez más tuya, sin necesidad de encarar una gran reforma de inmediato.
Una propiedad ideal para quienes valoran la luz, los ambientes generosos y esos espacios extra que hacen más cómoda la vida cotidiana.
¿Querés conocerlo? Coordiná tu visita.
Nicolás Mateo Rodríguez
Matricula CUCICBA: 6215
XINTEL(UBC-UBC-2134)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHPPHS90k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,918/m²טווח USD 1,800–2,186/m² · לשטח הזה USD 90,000–109,313
‎-6% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 90,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 95,912.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+2.8 % גיל הבניין · ‎+1.7 % שטחים ירוקים · ‎+0.9 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה80 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 830 מ׳ (10 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 12, 17, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148, 154, 168
85
ביטחון824 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
47
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 30 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Gumersindo González במרחק 280 מ׳ · 5 בטווח 500 מ׳
95
בריאותHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer במרחק 370 מ׳
100
  • SConstitucionסובטה · Línea C · 830 מ׳
  • EBERNARDO DE IRIGOYENבית ספר · Nivel primario común · 30 מ׳
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 מ׳
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAבית ספר · Nivel primario común · 150 מ׳
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrerבית חולים · Hospital Especializado · Neumonologia · 370 מ׳
  • HHospital General de Niños P. de Elizaldeבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 560 מ׳
  • PPlaza Gumersindo Gonzálezשטח ירוק · Plaza · 280 מ׳
  • PPlaza Poeta Ricardo E. Llerasשטח ירוק · Plaza · 330 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Centro Anexo Cisneros · 390 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación Docenteאוניברסיטה · 680 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 540 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.