Departamento En Venta En Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Barracas

Departamento En Venta En Barracas

Uspallata Al 900

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
50 m²
Cubierta
50 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 2 Ambientes en Barracas, Capital Federal.
Con mucha luz, amplitud y un patio que suma vida y posibilidades
¿Buscás un departamento donde los metros se sientan de verdad? Esta propiedad combina ambientes amplios, luminosidad y espacios que podés disfrutar y adaptar a tu manera.
Desde el ingreso, el hall nos recibe y nos lleva a un living amplio y muy luminoso, un ambiente cómodo para disfrutar, recibir amigos o incluso crear un espacio de trabajo.
El dormitorio ofrece muy buenas dimensiones y gran capacidad de guardado, gracias a su placard de generosas proporciones y las estanterías laterales.
La cocina también sorprende por su amplitud y se conecta con un espacio que realmente hace la diferencia: un patio cubierto lleno de luz natural. Un lugar que no solo aporta mayor sensación de amplitud, sino que permite resolver cómodamente el lavarropas y el guardado, además de ofrecer posibilidades para crear un rincón propio.
Y hay un detalle que le da una personalidad especial: un hogar de época, de esos elementos que aportan carácter y hacen que la propiedad tenga algo diferente a un departamento tradicional.
El baño es amplio y cuenta con ventilación natural, sumando comodidad y buena circulación de aire.
Además, su estado actual permite mudarte y disfrutarla desde el comienzo, mientras podés ir modernizando los ambientes progresivamente y hacerla cada vez más tuya, sin necesidad de encarar una gran reforma de inmediato.
Una propiedad ideal para quienes valoran la luz, los ambientes generosos y esos espacios extra que hacen más cómoda la vida cotidiana.
¿Querés conocerlo? Coordiná tu visita.
Nicolás Mateo Rodríguez
Matricula CUCICBA: 6215
XINTEL(UBC-UBC-2134)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.918/m²rango USD 1.800–2.186/m² · para esta superficie USD 90.000–109.313
-6 % vs. comparablesPide USD 90.000; los comparables ajustados implican USD 95.912.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,8 % antigüedad · +1,7 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 830 m (10 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 12, 17, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148, 154, 168
85
Seguridad824 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
47
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 30 m
100
Espacios verdesPlaza Gumersindo González a 280 m · 5 en 500 m
95
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 370 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 830 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 30 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 370 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 560 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezEspacio verde · Plaza · 280 m
  • PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasEspacio verde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 390 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 680 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 540 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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