Apartamento de 2 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 2 ambientes em Barracas

Piedras al 1800

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
43 m²
Coberta
40 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
10 anos (2016)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 200.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

LUMINOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN IMPECABLE ESTADO, ZONA BARRACAS!!
Se trata de un departamento de 2 ambientes de 40 m2 aprox. en 3er. piso al contrafrente, en edificio de 5 pisos, con ascensor y elegante hall de recepción. Muy luminoso!
Excelente ubicación!! A solo 1 cuadra y media de Av. Martin Garcia y a 3 cuadras de Av. Montes de Oca. Zona en auge de crecimiento, con varios edificios modernos y emprendimientos finalizados recientemente y grandes proyectos en construcción!
Características:
Living comedor de 4,5 m x 3 m con cocina integrada y pisos de madera. Con puerta balcón de aluminio.
Cocina integrada de 3,5 m x 2 m con pisos de cerámica, muebles bajo mesada y alacenas en melamina con bordes de aluminio.
Paredes revestidas en cerámicos.
Cuenta con un ventanal en aluminio que genera una gran entrada de luz al espacio.
Hall de distribución de 3 m2 aprox. Con posibilidad de generar espacio de escritorio o guardado.
Baño de 3,5 m2 aprox., completamente equipado con vanitory y bañera. Estilo moderno. Pisos de cerámica, con todas las paredes revestidas en cerámicos.
Habitación de 3 m x 3 m con pisos de madera, placard empotrado, con interiores y aberturas de aluminio. Muy luminoso.
Hermoso balcón de 1,25 m x 2,30 m aprox., con pisos cerámicos y baranda de aluminio. Vista arbolada al contrafrente.
AVISO IMPORTANTE: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas y plazos de entrega, fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que el mismo puede arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximados y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos expresados refieren a la última información obtenida sujeta a confirmación. Se recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estime necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines se facilitará todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento.
CUCICBA 8245

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEHPEEPPP90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.048/m²faixa USD 1.636–2.400/m² · para esta metragem USD 70.352–103.208
Em linha com os comparáveisPede USD 90.000; os comparáveis ajustados implicam USD 88.085.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,4 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 790 m (10 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 70, 74, 93, 168
85
Segurança1.099 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
29
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 370 m
90
Áreas verdesPlaza Casa Cuna a 440 m · 2 em 500 m
73
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 240 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 790 m
  • SSan JuanMetrô · Línea C · 1,1 km
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escola · Nivel secundario común · 370 m
  • EJUAN DE GARAYEscola · Nivel primario común · 370 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 240 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 420 m
  • PPlaza Casa CunaÁrea verde · Plaza · 440 m
  • PParque LezamaÁrea verde · Parque · 480 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 260 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 770 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 910 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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