1 / 5 · 17 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Barracas
Montes De Oca Al 200. Entre Ituzaingo Y Dr. Enrique Finochietto
Ficha
- Metragem total
- 89 m²
- Coberta
- 89 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 2
- Idade
- 70 anos (1956)
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta de Departamento de 3 Ambientes con Balcón, en el barrio de Barracas!
La propiedad se localiza en el sexto piso al frente con orientación oeste, y se constituye por un hall de entrada con salida a un amplio living, distribuidor, dos dormitorios, uno de ellos posee balcón y el otro placard incorporado, baño completo, cocina en L, comedor diario, lavadero, toilette y su respectiva entrada de servicio. Tiene techos de 3.30 metros de altura y sus pisos son de Parquet y cerámica. La unidad se caracteriza por ser muy espaciosa y luminosa!
La Avenida Montes de Oca es la arteria principal del barrio, sobre la cual se desarrolla la actividad comercial y gastronómica. Su cercanía a Puerto Madero y San Telmo y sus vías rápidas de comunicación hacia todos los puntos cardinales con su amplia red de transportes han convertido a Barracas en una de las zonas de mayor desarrollo. Dentro de un sector del barrio funciona el Distrito de Diseño? que es una iniciativa tendiente a construir un polo de estudios de diseño y talleres de producción en Barracas, el proyecto busca contribuir al desarrollo de la zona sur de la Ciudad y consolidar el estatus de Buenos Aires.
SUPERFICIES:
- Cubierta: 87 m2
- Descubierta: 2 m2
- Total : 89 m2
AMBIENTES:
- Hall de entrada 2.33x2.58
- Living 4.30x3.92
- Distribuidor 2.61x1.30
- Dormitorio #1 4.41x3.69 c/ balcón 0.45x3.82
- Dormitorio #2 3.96x3.34 c/placard 0.69x2.78
- Baño completo 2.64x1.50
- Comedor diario 2.15x2.04
- Lavadero 1.06x0.86
- Cocina en L 2.82x1.48 + 1.68x2.57
- Toilette 0.86x1.07
- Entrada de servicio en L 2.19x1.27 + 0.87x2.81
XINTEL(GPC-GPC-197)
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -27,2 % idade · -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +4 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno75 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SConstitucionMetrô · Línea C · 610 m
- SSan JuanMetrô · Línea C · 1,1 km
- EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escola · Nivel secundario común · 170 m
- EBERNARDO DE IRIGOYENEscola · Nivel primario común · 260 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 150 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 310 m
- PPlaza Casa CunaÁrea verde · Plaza · 220 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezÁrea verde · Plaza · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 540 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 630 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 780 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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