Apartamento de 3 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 3 ambientes em Barracas

Montes De Oca Al 200. Entre Ituzaingo Y Dr. Enrique Finochietto

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
89 m²
Coberta
89 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
70 anos (1956)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento de 3 Ambientes con Balcón, en el barrio de Barracas!
La propiedad se localiza en el sexto piso al frente con orientación oeste, y se constituye por un hall de entrada con salida a un amplio living, distribuidor, dos dormitorios, uno de ellos posee balcón y el otro placard incorporado, baño completo, cocina en L, comedor diario, lavadero, toilette y su respectiva entrada de servicio. Tiene techos de 3.30 metros de altura y sus pisos son de Parquet y cerámica. La unidad se caracteriza por ser muy espaciosa y luminosa!
La Avenida Montes de Oca es la arteria principal del barrio, sobre la cual se desarrolla la actividad comercial y gastronómica. Su cercanía a Puerto Madero y San Telmo y sus vías rápidas de comunicación hacia todos los puntos cardinales con su amplia red de transportes han convertido a Barracas en una de las zonas de mayor desarrollo. Dentro de un sector del barrio funciona el Distrito de Diseño? que es una iniciativa tendiente a construir un polo de estudios de diseño y talleres de producción en Barracas, el proyecto busca contribuir al desarrollo de la zona sur de la Ciudad y consolidar el estatus de Buenos Aires.
SUPERFICIES:
- Cubierta: 87 m2
- Descubierta: 2 m2
- Total : 89 m2
AMBIENTES:
- Hall de entrada 2.33x2.58
- Living 4.30x3.92
- Distribuidor 2.61x1.30
- Dormitorio #1 4.41x3.69 c/ balcón 0.45x3.82
- Dormitorio #2 3.96x3.34 c/placard 0.69x2.78
- Baño completo 2.64x1.50
- Comedor diario 2.15x2.04
- Lavadero 1.06x0.86
- Cocina en L 2.82x1.48 + 1.68x2.57
- Toilette 0.86x1.07
- Entrada de servicio en L 2.19x1.27 + 0.87x2.81
XINTEL(GPC-GPC-197)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPEEEHEPPPS200k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.852/m²faixa USD 1.778–2.112/m² · para esta metragem USD 158.232–187.939
+21% vs. comparáveisPede USD 200.000; os comparáveis ajustados implicam USD 164.791.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -27,2 % idade · -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +4 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 610 m (8 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 9, 12, 17, 46, 51, 60, 65, 70, 98, 102, 129, 133
85
Segurança1.084 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
30
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPlaza Casa Cuna a 220 m · 3 em 500 m
99
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 150 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 610 m
  • SSan JuanMetrô · Línea C · 1,1 km
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escola · Nivel secundario común · 170 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENEscola · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 150 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 310 m
  • PPlaza Casa CunaÁrea verde · Plaza · 220 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezÁrea verde · Plaza · 350 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 540 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 630 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 780 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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