Escritório em Belgrano — foto 1 de 81 / 8 · 8 mais no anúncio
Escritório · Venda · Belgrano

Escritório em Belgrano

Av Libertador 6186

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
118 m²
Coberta
107 m²
Lavabos
2
Idade
2 anos (2024)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 337.350 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Oficina corporativa premium | piso entero | vista abierta al río de la plata. Una propiedad que combina presencia corporativa, ubicación estratégica y una vista privilegiada, en uno de los corredores más exclusivos y consolidados de Belgrano. Ubicada sobre Av. Del Libertador, esta oficina de 118 m² totales se destaca por su excelente luminosidad, amplitud visual y balcón con vista abierta al Río de la Plata. Su planta ofrece una distribución versátil y adaptable, permitiendo crear diferentes configuraciones según las necesidades de cada empresa: despachos privados, salas de reuniones, espacios de trabajo colaborativo, recepción y áreas comunes. Una propuesta ideal para quienes buscan que su espacio de trabajo no solo sea funcional, sino que también transmita categoría, profesionalismo y una excelente imagen institucional. Superficie. 107 m² cubiertos. 118 m² totales. una oficina pensada para destacarse. - Piso alto con vistas abiertas al Río de la Plata. - Edificio con entrada inteligente (app para abrir la puerta desde cualquier lugar que estés) y con reconocimiento facial. - Balcón con privilegiada orientación visual. - Excelente ingreso de luz natural. - Planta amplia, funcional y fácilmente adaptable. - Edificio corporativo de categoría. - Excelente presencia institucional. - Espacio ideal para desarrollar distintos layouts de trabajo. - Perfecta para empresas, estudios profesionales, consultoras y firmas corporativas. - Excelente alternativa tanto para uso propio como para inversión. ubicación privilegiada. Sobre Av. Del Libertador, uno de los principales ejes corporativos de Buenos Aires, en una ubicación que permite conectar rápidamente con Zona Norte, el centro porteño y los principales accesos de la ciudad. El entorno combina edificios corporativos de primer nivel, embajadas, gastronomía, entidades financieras y una amplia oferta de servicios, consolidándose como una de las zonas más buscadas para el desarrollo de actividades profesionales. Una ubicación que habla de tu empresa. Para quienes buscan una oficina capaz de transmitir prestigio, profesionalismo y categoría, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: piso alto, vista abierta al río, luminosidad, amplitud y una ubicación corporativa premium. Usd 320. 000. expensas $337. 350. nota legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. - nm. - - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP320k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.302/m²faixa USD 2.808–3.524/m² · para esta metragem USD 331.297–415.870
-18% vs. comparáveisPede USD 320.000; os comparáveis ajustados implicam USD 389.578.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +4,6 % idade · +4 % metragem · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juramento a 1,1 km (13 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 15, 29, 42, 107, 130
68
Segurança929 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
40
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 30 m
100
Áreas verdesGral. A. J. Sucre a 550 m · 0 em 500 m
39
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 750 m
100
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 1,1 km
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscola · Nivel primario común · 30 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • ECOLEGIO TARBUTEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 750 m
  • PGral. A. J. SucreÁrea verde · Plazoleta · 550 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoÁrea verde · Plaza · 580 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidade · 270 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 600 m
  • CComisaria Comunal 13Delegacia · 450 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 880 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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