Loja de 3 ambientes em Belgrano — foto 1 de 81 / 8 · 17 mais no anúncio
Loja · Venda · Belgrano

Loja de 3 ambientes em Belgrano

Federico Lacroze 2400 y Avenida Cabildo

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
300 m²
Coberta
300 m²
Ambientes
3
Banheiros
3
Idade
4 anos (2022)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

_ Locales comerciales en venta ubicados sobre calle Federico Lacroze y Avenida Cabildo (Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ Se trata de tres unidades funcionales independientes. Amplios y luminosos, cuentan con sotano y entrepiso. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 300mts2 cubiertos. _ Cuenta con renta actual. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPS2M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 1 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 6.959/m²faixa USD 6.959–6.959/m² · para esta metragem USD 2.087.700–2.087.700
-4% vs. comparáveisPede USD 2.000.000; os comparáveis ajustados implicam USD 2.087.700.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +34,9 % idade · +4,9 % banheiros · -3,6 % metragem · -1,5 % áreas verdes · +1,4 % segurança do entorno · +1,2 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Loja em BelgranoBelgrano · 300 m · 244 m² · 1956
    USD 5.041/m²ajustado 6.959 · similaridade 53

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Olleros a 20 m (1 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 194
100
Segurança667 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
56
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesParque Ferroviario Colegiales a 480 m · 1 em 500 m
57
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,8 km
67
  • SOllerosMetrô · Línea D · 20 m
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 780 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EMANUEL LAINEZEscola · Nivel primario común · 160 m
  • ECOLEGIO LINCOLNEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • PParque Ferroviario ColegialesÁrea verde · Parque · 480 m
  • PPlaza J. J. PasoÁrea verde · Plaza · 770 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidade · 530 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversidade · 570 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 660 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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