Торговое помещение, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 17
Торговое помещение · Продажа · Belgrano

Торговое помещение, 3 комн., Belgrano

Federico Lacroze 2400 y Avenida Cabildo

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
300 м²
Крытая
300 м²
Комнаты
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 4 (2022)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ Locales comerciales en venta ubicados sobre calle Federico Lacroze y Avenida Cabildo (Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ Se trata de tres unidades funcionales independientes. Amplios y luminosos, cuentan con sotano y entrepiso. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 300mts2 cubiertos. _ Cuenta con renta actual. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPS2 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 1USD 6 959/m²диапазон USD 6 959–6 959/м² · для этой площади USD 2 087 700–2 087 700
-4 % к аналогамЗапрашивают USD 2 000 000; скорректированные аналоги дают USD 2 087 700.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +34,9 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -3,6 % площадь · -1,5 % зелёные зоны · +1,4 % безопасность окружения · +1,2 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 20 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 194
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 667 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
56
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныParque Ferroviario Colegiales — 480 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,8 км
67
  • SOllerosSubte · Línea D · 20 м
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 780 м
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EMANUEL LAINEZШкола · Nivel primario común · 160 м
  • ECOLEGIO LINCOLNШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 480 м
  • PPlaza J. J. PasoЗелёная зона · Plaza · 770 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 530 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaУниверситет · 570 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 660 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.