Negozio di 3 locali a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 17 nell'annuncio
Negozio · In vendita · Belgrano

Negozio di 3 locali a Belgrano

Federico Lacroze 2400 y Avenida Cabildo

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
300 m²
Coperta
300 m²
Locali
3
Bagni
3
Età
4 anni (2022)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_ Locales comerciales en venta ubicados sobre calle Federico Lacroze y Avenida Cabildo (Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ Se trata de tres unidades funcionales independientes. Amplios y luminosos, cuentan con sotano y entrepiso. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 300mts2 cubiertos. _ Cuenta con renta actual. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 1 annunci attivi entro 500 mUSD 6959/m²intervallo USD 6959–6959/m² · per questa superficie USD 2.087.700–2.087.700
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 2.000.000; i comparabili corretti indicano USD 2.087.700.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +34,9 % età · +4,9 % bagni · -3,6 % superficie · -1,5 % verde · +1,4 % sicurezza della zona · +1,2 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Negozio a BelgranoBelgrano · 300 m · 244 m² · 1956
    USD 5041/m²corretto 6959 · somiglianza 53

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Olleros a 20 m (1 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 194
100
Sicurezza667 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
56
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdeParque Ferroviario Colegiales a 480 m · 1 entro 500 m
57
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,8 km
67
  • SOllerosSubte · Línea D · 20 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 780 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EMANUEL LAINEZScuola · Nivel primario común · 160 m
  • ECOLEGIO LINCOLNScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • PParque Ferroviario ColegialesVerde · Parque · 480 m
  • PPlaza J. J. PasoVerde · Plaza · 770 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 530 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversità · 570 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 660 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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