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PH de 2 ambientes em Belgrano — foto 1 de 171 / 17
PH · Venda · Belgrano

PH de 2 ambientes em Belgrano

Conesa 2200

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
48 m²
Coberta
38 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPS93k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 8 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.592/m²faixa USD 2.146–2.764/m² · para esta metragem USD 103.026–132.681
-26% vs. comparáveisPede USD 92.500; os comparáveis ajustados implicam USD 124.437.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,9 % idade · +3,8 % segurança do entorno · +1,8 % áreas verdes · -0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juramento a 640 m (8 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 67, 107, 113, 133, 151
80
Segurança670 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
57
Escolas31 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza de los Olmos a 350 m · 3 em 500 m
91
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 750 m
100
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 640 m
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 980 m
  • EBELGRANO DAY SCHOOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • ECBO N° 3 OLGA COSSETINI DE 10Escola · Nivel secundario común · 110 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10Escola · Nivel secundario común · 110 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
  • PPlaza de los OlmosÁrea verde · Plaza · 350 m
  • PPlaza CastelliÁrea verde · Plaza · 370 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 780 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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