Apartamento de 4 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 4 ambientes em Belgrano

O Higgins Al 1700

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
118 m²
Coberta
108 m²
Ambientes
4
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
15 anos (2011)
Orientação
Este
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Piso único de Categoría con Cochera Cubierta Fija y Detalles Premium
Espectacular departamento en piso único con palier privado, living gigante con sol de mañana, cocina independiente con isla y un segundo dormitorio enorme con potencial para dividirse en dos. Incluye cochera cubierta fija.
EL DEPARTAMENTO
- Distribución Premium: Piso único con palier privado y doble entrada independiente (una por el living y otra por la cocina).
- Living Comedor: Muy amplio (4.60 x 7.00 m) con orientación Este, excelente luz natural de mañana, equipo de aire acondicionado y salida directa al balcón corrido al frente.
- Balcón Corrido: Espacio al frente (7.50 x 1.50 m) que conecta de forma directa con la cocina y el living.
- Cocina con Isla: De dimensiones generosas (4.70 x 3.20 m), equipada con horno y hornallas a gas, aire acondicionado, muchísimo espacio de guardado, escobero y sector de lavadero independiente.
- Dormitorio Principal en Suite: Cómodo (3.60 x 3.40 m) orientado al Oeste, cuenta con vestidor, placard extra de guardado, aire acondicionado, persiana y baño en suite equipado con jacuzzi.
- Segundo Dormitorio (Divisible): Habitación gigante (5.00 x 2.90 m) orientada al Oeste, con placard, aire acondicionado y persiana. Por sus medidas, ofrece la versatilidad de poder transformarse fácilmente en dos dormitorios independientes.
- Baños: La unidad cuenta con un baño en suite, otro baño completo con antebaño y un toilette de recepción, sumando espacio extra de guardado en el pasillo.
- Climatización: Equipado con equipos de aire acondicionado en todos sus ambientes principales y calefacción por radiadores mediante caldera propia.
EL EDIFICIO
- Estructura sólida y exclusiva de solo 9 pisos y 16 años de antiguedad.
- Cuenta con servicio de encargado permanente.
COCHERA
- Incluye cochera cubierta fija de muy cómodo acceso en el edificio.
UBICACIóN
- Excelente ubicación residencial estratégica, hiperconectada y rodeada de comercios, colegios y accesos rápidos en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Te interesa? Dejanos tu mensaje y coordinamos una visita hoy mismo.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPSP455k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.884/m²faixa USD 3.225–4.079/m² · para esta metragem USD 380.550–481.318
Em linha com os comparáveisPede USD 455.000; os comparáveis ajustados implicam USD 458.286.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +2,8 % segurança do entorno · -1,3 % idade · +0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Jose Hernandez a 350 m (4 min a pé) · 1 linha de ônibus em 300 m: 44
97
Segurança665 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
57
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza Barrancas de Belgrano a 400 m · 2 em 500 m
75
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,4 km
82
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 350 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 640 m
  • ESAN MARTIN DE LOS CAMPOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASEscola · Nivel secundario común · 190 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoÁrea verde · Plaza · 400 m
  • PGral. A. J. SucreÁrea verde · Plazoleta · 430 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidade · 550 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidade · 670 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 720 m
  • CComisaria Comunal 13Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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