דירה, 4 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 21 במודעה
דירה · למכירה · Belgrano

דירה, 4 חד׳, Belgrano

O Higgins Al 1700

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
118 מ״ר
מקורה
108 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
15 שנים (2011)
כיוון
Este
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Piso único de Categoría con Cochera Cubierta Fija y Detalles Premium
Espectacular departamento en piso único con palier privado, living gigante con sol de mañana, cocina independiente con isla y un segundo dormitorio enorme con potencial para dividirse en dos. Incluye cochera cubierta fija.
EL DEPARTAMENTO
- Distribución Premium: Piso único con palier privado y doble entrada independiente (una por el living y otra por la cocina).
- Living Comedor: Muy amplio (4.60 x 7.00 m) con orientación Este, excelente luz natural de mañana, equipo de aire acondicionado y salida directa al balcón corrido al frente.
- Balcón Corrido: Espacio al frente (7.50 x 1.50 m) que conecta de forma directa con la cocina y el living.
- Cocina con Isla: De dimensiones generosas (4.70 x 3.20 m), equipada con horno y hornallas a gas, aire acondicionado, muchísimo espacio de guardado, escobero y sector de lavadero independiente.
- Dormitorio Principal en Suite: Cómodo (3.60 x 3.40 m) orientado al Oeste, cuenta con vestidor, placard extra de guardado, aire acondicionado, persiana y baño en suite equipado con jacuzzi.
- Segundo Dormitorio (Divisible): Habitación gigante (5.00 x 2.90 m) orientada al Oeste, con placard, aire acondicionado y persiana. Por sus medidas, ofrece la versatilidad de poder transformarse fácilmente en dos dormitorios independientes.
- Baños: La unidad cuenta con un baño en suite, otro baño completo con antebaño y un toilette de recepción, sumando espacio extra de guardado en el pasillo.
- Climatización: Equipado con equipos de aire acondicionado en todos sus ambientes principales y calefacción por radiadores mediante caldera propia.
EL EDIFICIO
- Estructura sólida y exclusiva de solo 9 pisos y 16 años de antiguedad.
- Cuenta con servicio de encargado permanente.
COCHERA
- Incluye cochera cubierta fija de muy cómodo acceso en el edificio.
UBICACIóN
- Excelente ubicación residencial estratégica, hiperconectada y rodeada de comercios, colegios y accesos rápidos en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Te interesa? Dejanos tu mensaje y coordinamos una visita hoy mismo.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPSP455k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,884/m²טווח USD 3,225–4,079/m² · לשטח הזה USD 380,550–481,318
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 455,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 458,286.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+2.8 % ביטחון בסביבה · ‎-1.3 % גיל הבניין · ‎+0.6 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה81 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Jose Hernandez במרחק 350 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 1 קו אוטובוס בטווח 300 מ׳: 44
97
ביטחון665 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
57
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 150 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Barrancas de Belgrano במרחק 400 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
75
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 1.4 ק״מ
82
  • SJose Hernandezסובטה · Línea D · 350 מ׳
  • SJuramentoסובטה · Línea D · 640 מ׳
  • ESAN MARTIN DE LOS CAMPOSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 מ׳
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASבית ספר · Nivel secundario común · 190 מ׳
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 מ׳
  • PPlaza Barrancas de Belgranoשטח ירוק · Plaza · 400 מ׳
  • PGral. A. J. Sucreשטח ירוק · Plazoleta · 430 מ׳
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - Rectoradoאוניברסיטה · 550 מ׳
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de Ingenieríaאוניברסיטה · 670 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 720 מ׳
  • CComisaria Comunal 13תחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.