Apartamento de 3 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 3 ambientes em Belgrano

Avenida Olazábal 2700

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
144 m²
Coberta
73 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Angela Sotelo
EXCLUSIVO 3 AMBIENTES CON IMPRESIONANTE TERRAZA RODEANDOLO DE 60 M² EN BELGRANO
En una de las esquinas más buscadas de Belgrano, Olazábal y Vidal, se encuentra esta propiedad verdaderamente única, diseñada para quienes valoran los espacios amplios, la luz natural y el privilegio de contar con una espectacular terraza difícil de encontrar en la ciudad.
Ubicado en un octavo piso, este exclusivo departamento ofrece 75 m² cubiertos y una extraordinaria terraza en L de 60 m² que transforma por completo la experiencia de vivir en un departamento. Un espacio ideal para crear un jardín de invierno, un living exterior, un comedor al aire libre, un sector de relax o incluso un ambiente adicional para disfrutar durante todo el año con vistas abiertas y panorámicas.
La unidad cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, totalmente vidriado y rodeado de grandes ventanales que brindan una luminosidad excepcional en todos sus ambientes y una conexión permanente con el exterior.
Características principales:
73 m² cubiertos.
60 m² de terraza en L.
2 dormitorios.
Dormitorio principal en suite.
2 baños completos.
Cocina integrada de diseño moderno.
Living-comedor de amplias dimensiones.
Grandes superficies vidriadas.
Excelente luminosidad y ventilación.
Cochera.
El edificio se destaca por su categoría premium y amenities de primer nivel:
Piscina climatizada.
SUM totalmente equipado.
Parrillas.
Jardines y espacios verdes.
Recepción y seguridad las 24 horas.
Encargado con vivienda.
Control de acceso permanente.
Una propiedad irrepetible que combina el confort de una casa con la seguridad y los servicios de una torre de categoría. Su espectacular terraza de 60 m² ofrece infinitas posibilidades para disfrutar del aire libre, generar espacios de encuentro y vivir una experiencia única en una de las mejores ubicaciones de Belgrano.
Una oportunidad excepcional para quienes buscan amplitud, diseño, vistas abiertas y calidad de vida.
AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo.

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPP430k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.574/m²faixa USD 3.335–3.724/m² · para esta metragem USD 480.303–536.275
-17% vs. comparáveisPede USD 429.900; os comparáveis ajustados implicam USD 514.597.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,9 % segurança do entorno · -1 % metragem · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juramento a 480 m (6 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 67, 107, 113, 114, 133, 151
90
Segurança1.051 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
32
Escolas31 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza Noruega a 270 m · 1 em 500 m
69
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 910 m
97
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 480 m
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 740 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10Escola · Nivel secundario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • PPlaza NoruegaÁrea verde · Plaza · 270 m
  • PPlaza de los OlmosÁrea verde · Plaza · 590 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 550 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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