דירה, 3 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 24 במודעה
דירה · למכירה · Belgrano

דירה, 3 חד׳, Belgrano

Avenida Olazábal 2700

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
144 מ״ר
מקורה
73 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Norte
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Angela Sotelo
EXCLUSIVO 3 AMBIENTES CON IMPRESIONANTE TERRAZA RODEANDOLO DE 60 M² EN BELGRANO
En una de las esquinas más buscadas de Belgrano, Olazábal y Vidal, se encuentra esta propiedad verdaderamente única, diseñada para quienes valoran los espacios amplios, la luz natural y el privilegio de contar con una espectacular terraza difícil de encontrar en la ciudad.
Ubicado en un octavo piso, este exclusivo departamento ofrece 75 m² cubiertos y una extraordinaria terraza en L de 60 m² que transforma por completo la experiencia de vivir en un departamento. Un espacio ideal para crear un jardín de invierno, un living exterior, un comedor al aire libre, un sector de relax o incluso un ambiente adicional para disfrutar durante todo el año con vistas abiertas y panorámicas.
La unidad cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, totalmente vidriado y rodeado de grandes ventanales que brindan una luminosidad excepcional en todos sus ambientes y una conexión permanente con el exterior.
Características principales:
73 m² cubiertos.
60 m² de terraza en L.
2 dormitorios.
Dormitorio principal en suite.
2 baños completos.
Cocina integrada de diseño moderno.
Living-comedor de amplias dimensiones.
Grandes superficies vidriadas.
Excelente luminosidad y ventilación.
Cochera.
El edificio se destaca por su categoría premium y amenities de primer nivel:
Piscina climatizada.
SUM totalmente equipado.
Parrillas.
Jardines y espacios verdes.
Recepción y seguridad las 24 horas.
Encargado con vivienda.
Control de acceso permanente.
Una propiedad irrepetible que combina el confort de una casa con la seguridad y los servicios de una torre de categoría. Su espectacular terraza de 60 m² ofrece infinitas posibilidades para disfrutar del aire libre, generar espacios de encuentro y vivir una experiencia única en una de las mejores ubicaciones de Belgrano.
Una oportunidad excepcional para quienes buscan amplitud, diseño, vistas abiertas y calidad de vida.
AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPP430k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,574/m²טווח USD 3,335–3,724/m² · לשטח הזה USD 480,303–536,275
‎-17% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 429,900; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 514,597.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-2.9 % ביטחון בסביבה · ‎-1 % שטח · ‎+0.5 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 3 חד׳, BelgranoBelgrano · 20 מ׳ · 136 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 3,162/m²מתוקנן 3,574 · דמיון 93
  • דירה, 3 חד׳, BelgranoBelgrano · אותה כתובת · 136 מ״ר · 3 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 3,676/m²מתוקנן 3,635 · דמיון 93
  • דירה, 3 חד׳, BelgranoBelgrano · אותה כתובת · 136 מ״ר · 3 חד׳ · חניה
    USD 3,162/m²מתוקנן 3,131 · דמיון 91
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · אותה כתובת · 144 מ״ר · 4 חד׳ · 2026
    USD 3,264/m²מתוקנן 3,724 · דמיון 89
  • דירה, 3 חד׳, BelgranoBelgrano · אותה כתובת · 124 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 3,790/m²מתוקנן 4,227 · דמיון 89
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · אותה כתובת · 140 מ״ר · 4 חד׳ · 2026
    USD 3,429/m²מתוקנן 3,896 · דמיון 87

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Juramento במרחק 480 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 67, 107, 113, 114, 133, 151
90
ביטחון1,051 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
32
בתי ספר31 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 150 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Noruega במרחק 270 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
69
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 910 מ׳
97
  • SJuramentoסובטה · Línea D · 480 מ׳
  • SCongreso De Tucumanסובטה · Línea D · 740 מ׳
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 מ׳
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 מ׳
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10בית ספר · Nivel secundario común · 230 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. I. Pirovanoבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 מ׳
  • PPlaza Noruegaשטח ירוק · Plaza · 270 מ׳
  • PPlaza de los Olmosשטח ירוק · Plaza · 590 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 550 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.