Apartamento de 2 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 2 ambientes em Belgrano

Mendoza Al 2000

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
56 m²
Coberta
46 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 2 ambientes en Ameró Barrancas, emprendimiento boutique ubicado en Barrancas de Belgrano.
La unidad EP C cuenta con 57,6 m2 totales, con excelente distribución y un balcón semicubierto de 9,81 m2 con parrilla propia, ideal para disfrutar de un verdadero espacio exterior.
47,8 m2 cubiertos
9,81 m2 semicubiertos
Living comedor cómodo
Cocina integrada
Dormitorio con placard
Baño completo
Balcón aterrazado con parrilla
Una tipología equilibrada, con buena superficie cubierta y un diferencial claro en su espacio exterior.
El edificio contará con:
- Piscina y solarium
- Gimnasio equipado
- SUM con parrilla
- Azotea verde
- Ascensores de primera línea
- Control de accesos y CCTV
- Bicicleteros
Edificio 100% eléctrico con terminaciones de categoría.
Entrega Junio 2027
Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma Independiente.
Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPSP161k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.083/m²faixa USD 2.963–3.355/m² · para esta metragem USD 165.921–187.864
-7% vs. comparáveisPede USD 161.270; os comparáveis ajustados implicam USD 172.641.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -3,6 % segurança do entorno · +0,9 % áreas verdes · -0,6 % metragem · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juramento a 470 m (6 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 29, 44, 60, 63, 65, 80, 107, 113, 114
90
Segurança1.361 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
12
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 260 m
95
Áreas verdesPlaza Gral. Manuel Belgrano a 340 m · 3 em 500 m
92
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,3 km
85
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 470 m
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 830 m
  • ECASTO MUNITAEscola · Nivel primario común · 260 m
  • EJIC Nº 03 DE 10Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 350 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoÁrea verde · Plaza · 340 m
  • PGral. A. J. SucreÁrea verde · Plazoleta · 390 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 820 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidade · 820 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 300 m
  • CComisaria Comunal 13Delegacia · 970 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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