Apartamento de 1 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 7 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 1 ambientes em Belgrano

Congreso Al 2900

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
32 m²
Coberta
27 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Piso 10 UF 04
Monoambiente al contrafrente con balcón
Unidad monoambiente ubicada al contrafrente, pensada para quienes priorizan tranquilidad, buena luz y una fuerte conexión con el exterior. La planta interior es funcional y bien proporcionada, permitiendo organizar de manera cómoda los sectores de estar, comedor y descanso sin perder amplitud.
La cocina se integra al ambiente principal, optimizando el espacio y favoreciendo un uso práctico en el día a día. El baño es completo, con dimensiones adecuadas y ventilación.
Amenities del edificio
SUM en terraza: espacio para reuniones, encuentros sociales y afters, con vista abierta y uso versátil.
Oficinas privadas en primer piso: ambientes preparados para home office, estudio o uso profesional, un diferencial muy valorado hoy.
Gimnasio en planta baja: equipado con máquinas de última generación, pensado para entrenar sin salir del edificio.
Piscina en planta baja: área de relax que suma calidad de vida y atractivo para renta.
Solárium: espacio al aire libre diseñado para descansar y desconectarse del ritmo urbano.
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.913/m²faixa USD 2.869–3.083/m² · para esta metragem USD 91.805–98.670
+13% vs. comparáveisPede USD 104.948; os comparáveis ajustados implicam USD 93.208.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,1 % segurança do entorno · +1,6 % metragem · +0,9 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 570 m (7 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 41, 151, 169
84
Segurança548 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
65
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 540 m · 0 em 500 m
40
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 780 m
100
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 570 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 1,1 km
  • EREPUBLICA DOMINICANAEscola · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • ELA CASITA DE ANYEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezÁrea verde · Plazoleta · 540 m
  • PPlaza NoruegaÁrea verde · Plaza · 910 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 870 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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