Apartamento de 3 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 3 ambientes em Belgrano

Avenida Cabildo 1100

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
70 m²
Coberta
61 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 3 ambientes con balcón, ubicado en Belgrano, sobre Avenida Cabildo al 1100, una de las zonas más buscadas por su conectividad y oferta comercial.
Ubicado en piso alto, la propiedad se destaca por su gran luminosidad en todos los ambientes y una agradable vista abierta.
Superficie total 69,67 m2 aprox.
Superficie cubierta: 61,29m2 aprox
Superficie del balcón: 8,38m2 aprox.
Dispone de un amplio living-comedor con salida al balcón.
Cuenta con dos habitaciones, la habitación principal cuenta con ventanal corrido y acceso al balcón.
El departamento ofrece amplios placares en dormitorios y en el hall de distribución.
Cocina independiente con entrada de servicio.
Cuenta con dos baños: uno completo y un toilette.
Orientación contrafrente.
A refaccionar, con gran potencial para modernizar y revalorizar.
Ubicación y conectividad:
Emplazado sobre Av. Cabildo, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y a la línea D de subte (estación Estación José Hernández), lo que garantiza una conexión rápida con el resto de la ciudad.
A pasos de una amplia oferta de comercios, supermercados, cafés, restaurantes y servicios, y cercano a espacios verdes como las Barrancas de Belgrano.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Sol Arroyo
- KP561705 - T091908 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPSP140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.885/m²faixa USD 2.156–3.551/m² · para esta metragem USD 150.947–248.565
-31% vs. comparáveisPede USD 140.000; os comparáveis ajustados implicam USD 201.977.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Olleros a 290 m (4 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 41, 42, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
100
Segurança802 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
48
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 240 m
96
Áreas verdesParque Ferroviario Colegiales a 380 m · 1 em 500 m
63
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,8 km
69
  • SOllerosMetrô · Línea D · 290 m
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 510 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTEREscola · Nivel secundario común · 320 m
  • PParque Ferroviario ColegialesÁrea verde · Parque · 380 m
  • PPlaza J. J. PasoÁrea verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidade · 580 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidade · 610 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 930 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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