1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 3 комн., Belgrano
Avenida Cabildo 1100
Характеристики
- Общая площадь
- 70 м²
- Крытая
- 61 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Ориентация
- Sur
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Departamento de 3 ambientes con balcón, ubicado en Belgrano, sobre Avenida Cabildo al 1100, una de las zonas más buscadas por su conectividad y oferta comercial.
Ubicado en piso alto, la propiedad se destaca por su gran luminosidad en todos los ambientes y una agradable vista abierta.
Superficie total 69,67 m2 aprox.
Superficie cubierta: 61,29m2 aprox
Superficie del balcón: 8,38m2 aprox.
Dispone de un amplio living-comedor con salida al balcón.
Cuenta con dos habitaciones, la habitación principal cuenta con ventanal corrido y acceso al balcón.
El departamento ofrece amplios placares en dormitorios y en el hall de distribución.
Cocina independiente con entrada de servicio.
Cuenta con dos baños: uno completo y un toilette.
Orientación contrafrente.
A refaccionar, con gran potencial para modernizar y revalorizar.
Ubicación y conectividad:
Emplazado sobre Av. Cabildo, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y a la línea D de subte (estación Estación José Hernández), lo que garantiza una conexión rápida con el resto de la ciudad.
A pasos de una amplia oferta de comercios, supermercados, cafés, restaurantes y servicios, y cercano a espacios verdes como las Barrancas de Belgrano.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Sol Arroyo
- KP561705 - T091908 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BelgranoBelgrano · 140 м · 67 м² · 3 комн. · 1966USD 1 463/m²с поправкой 1 467 · сходство 87
Квартира, 3 комн., BelgranoBelgrano · 260 м · 70 м² · 3 комн. · 2024USD 3 200/m²с поправкой 3 155 · сходство 85
Квартира, 3 комн., BelgranoBelgrano · 70 м · 67 м² · 3 комн. · 2026USD 4 363/m²с поправкой 4 096 · сходство 84
Квартира, 3 комн., ColegialesColegiales · 260 м · 73 м² · 3 комн. · 1972USD 2 877/m²с поправкой 2 885 · сходство 83
Квартира, 3 комн., BelgranoBelgrano · 200 м · 67 м² · 3 комн. · 2000 · машино-местоUSD 3 209/m²с поправкой 2 645 · сходство 82
Квартира, 3 комн., ColegialesColegiales · 240 м · 69 м² · 3 комн.USD 3 754/m²с поправкой 3 551 · сходство 82
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение75 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SOllerosSubte · Línea D · 290 м
- SJose HernandezSubte · Línea D · 510 м
- ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
- EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERШкола · Nivel secundario común · 320 м
- PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 380 м
- PPlaza J. J. PasoЗелёная зона · Plaza · 530 м
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 580 м
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoУниверситет · 610 м
- CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 930 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.