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Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 4 ambientes em Belgrano

Arcos 1200

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
139 m²
Coberta
108 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Orientação
Este
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 600.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Piso reciclado con balcón terraza corrido y vistas abiertas al verde en Belgrano.
Ubicación única frente a plazoleta, con luz y tranquilidad todo el día.
La propiedad se destaca por su excelente distribución y amplitud, con un gran living comedor apaisado que se conecta directamente con un balcón terraza corrido que ocupa todo el ancho del ambiente, generando una continuidad ideal entre interior y exterior.
Cuenta con 3 dormitorios de muy buenas dimensiones, todos con excelente luminosidad natural, y 2 baños completos, reciclados con materiales de calidad.
La cocina fue completamente renovada, equipada con amoblamientos Johnson, diseño moderno y funcionamiento 100% eléctrico, pensada para un uso práctico y cómodo.
Los pisos son de parquet pulido y plastificado en los ambientes principales, aportando calidez, y porcelanato en cocina y baños, facilitando el mantenimiento.
La propiedad dispone de calefacción por radiadores mediante caldera dual individual, que también provee agua caliente, asegurando confort durante todo el año.
Incluye cochera cubierta, ubicada en edificio de cocheras frente al inmueble sobre la calle O’Higgins.
Ubicación privilegiada en Belgrano, en un entorno residencial muy tranquilo, con cercanía a medios de transporte, comercios y espacios verdes.
Expensas (departamento + cochera): $600.000
ABL: $90.000

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPP385k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.271/m²faixa USD 2.045–2.644/m² · para esta metragem USD 284.322–367.574
+22% vs. comparáveisPede USD 385.000; os comparáveis ajustados implicam USD 315.713.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Olleros a 370 m (5 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 41, 42, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
96
Segurança669 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
57
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 180 m
99
Áreas verdesParque Ferroviario Colegiales a 580 m · 0 em 500 m
37
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,6 km
75
  • SOllerosMetrô · Línea D · 370 m
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 510 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTEREscola · Nivel secundario común · 180 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO ESQUIUEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • PParque Ferroviario ColegialesÁrea verde · Parque · 580 m
  • PPlaza J. J. PasoÁrea verde · Plaza · 670 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidade · 410 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidade · 420 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 980 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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