1 / 2Terreno em Belgrano
Lote en Venta en Belgrano, Vuelta de Obligado 2200
Ficha
- Metragem total
- 260 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente lote en venta en Belgrano – Ideal para desarrollo inmobiliario. Ubicado en uno de los barrios más buscados y consolidados de la ciudad, este excelente lote en Belgrano representa una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Su privilegiada ubicación ofrece una combinación ideal entre entorno residencial, excelente conectividad y una amplia oferta de servicios, comercios, espacios verdes, establecimientos educativos y opciones gastronómicas, lo que garantiza una alta demanda tanto para vivienda como para inversión. Las características urbanísticas del terreno permiten desarrollar un proyecto de gran potencial, aprovechando al máximo la capacidad constructiva y el atractivo de una zona con permanente valorización. Características del lote: Frente: 12, 70 m. Fondo: 20, 48 m. Área edificable por planta: 245 m² Altura máxima Plano Límite: 29, 80 m. Metros vendibles: 2. Ver datos + 246pb + Cocheras ss. Una excelente alternativa para la construcción de un edificio residencial de categoría, con amplias posibilidades de desarrollo de acuerdo con la normativa vigente. Consulte para recibir mayor información, estudio de prefactibilidad e indicadores urbanísticos. Nota:
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -1,1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em BelgranoBelgrano · 140 m · 261 m²USD 5.364/m²ajustado 5.424 · similaridade 84
Terreno em BelgranoBelgrano · 70 m · 245 m²USD 3.673/m²ajustado 3.625 · similaridade 84
Terreno em BelgranoBelgrano · 60 m · 245 m²USD 6.939/m²ajustado 6.872 · similaridade 83
Terreno em BelgranoBelgrano · 430 m · 227 m²USD 3.921/m²ajustado 3.885 · similaridade 66
Terreno em BelgranoBelgrano · 410 m · 159 m²USD 4.214/m²ajustado 3.900 · similaridade 44
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno73 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SJuramentoMetrô · Línea D · 230 m
- SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 730 m
- ECASTO MUNITAEscola · Nivel primario común · 250 m
- EJIC Nº 03 DE 10Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Escola · Nivel secundario común · 280 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoÁrea verde · Plaza · 230 m
- PPlaza NoruegaÁrea verde · Plaza · 280 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 1 km
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidade · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 40 m
- CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 1,2 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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