1 / 2Terreno Lote en Venta en Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires
Lote en Venta en Belgrano, Vuelta de Obligado 2200
Ficha
- Superficie total
- 260 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente lote en venta en Belgrano – Ideal para desarrollo inmobiliario. Ubicado en uno de los barrios más buscados y consolidados de la ciudad, este excelente lote en Belgrano representa una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Su privilegiada ubicación ofrece una combinación ideal entre entorno residencial, excelente conectividad y una amplia oferta de servicios, comercios, espacios verdes, establecimientos educativos y opciones gastronómicas, lo que garantiza una alta demanda tanto para vivienda como para inversión. Las características urbanísticas del terreno permiten desarrollar un proyecto de gran potencial, aprovechando al máximo la capacidad constructiva y el atractivo de una zona con permanente valorización. Características del lote: Frente: 12, 70 m. Fondo: 20, 48 m. Área edificable por planta: 245 m² Altura máxima Plano Límite: 29, 80 m. Metros vendibles: 2. Ver datos + 246pb + Cocheras ss. Una excelente alternativa para la construcción de un edificio residencial de categoría, con amplias posibilidades de desarrollo de acuerdo con la normativa vigente. Consulte para recibir mayor información, estudio de prefactibilidad e indicadores urbanísticos. Nota:
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oppel | Terreno en Venta | Belgrano Capital Federal | Cod: 29584Belgrano · 140 m · 261 m²USD 5.364/m²ajustado 5.424 · similitud 84
Excelente Lote con Frente a Dos Calles - Belgrano - 1500 mBelgrano · 70 m · 245 m²USD 3.673/m²ajustado 3.625 · similitud 84
Terreno en BelgranoBelgrano · 60 m · 245 m²USD 6.939/m²ajustado 6.872 · similitud 83
Terreno - BelgranoBelgrano · 430 m · 227 m²USD 3.921/m²ajustado 3.885 · similitud 66
Terreno con Gran Potencial en Belgrano - 1.015 m² ConstruiblesBelgrano · 410 m · 159 m²USD 4.214/m²ajustado 3.900 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuramentoSubte · Línea D · 230 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 730 m
- ECASTO MUNITAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIC Nº 03 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Escuela · Nivel secundario común · 280 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 230 m
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 280 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 1 km
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 40 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.