Apartamento de 3 ambientes em Belgrano — foto 1 de 81 / 8 · 27 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano (Belgrano C)

Apartamento de 3 ambientes em Belgrano

Zabala al 2400

ImobiliáriaBaixou 5% no Zonaprop34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
105 m²
Coberta
100 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
2
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 450.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 3 ambientes con dependencia Y espacio guardacoche en belgranoedificio de categoría ubicado sobre Zabala al 2400, a media cuadra de Av. Cabildo, en una zona de excelente conectividad, próxima a comercios, servicios y numerosos medios de transporte. El departamento fue originalmente de 4 ambientes y actualmente se encuentra transformado en 3, ofreciendo un amplio living-comedor con pisos de parquet y salida al balcón. Además, cuenta con un sector de estar o escritorio. Dispone de dos dormitorios: el principal orientado al contrafrente, con placard, y el segundo con vista al pulmón del edificio. La cocina es independiente, posee espacio para comedor diario y se conserva en su estado original, por lo que sería ideal reciclarla y adaptarla a un estilo más actual. También cuenta con lavadero independiente y dependencia de servicio con toilette y sector de ducha. El baño completo, el toilette de recepción y el baño de servicio son de época y ofrecen la posibilidad de ser actualizados. La propiedad presenta una humedad en una de las paredes del living, cuyo origen proviene del sector de ducha del toilette de la dependencia y requiere reparación. Cuenta con doble acceso: entrada principal mediante palier privado y entrada de servicio por la cocina. El edificio dispone de cámaras de seguridad. Incluye espacio guardacoche. Una propiedad de amplias dimensiones, excelente distribución y gran potencial de actualización, ubicada en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 cucicba

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 5% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPS235k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.167/m²faixa USD 1.826–2.502/m² · para esta metragem USD 191.741–262.760
+3% vs. comparáveisPede USD 235.000; os comparáveis ajustados implicam USD 227.586.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -1,8 % idade · -1 % metragem · +0,9 % áreas verdes · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Jose Hernandez a 330 m (4 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 41, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
98
Segurança808 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
47
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPlaza J. J. Paso a 330 m · 2 em 500 m
79
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,9 km
67
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 330 m
  • SOllerosMetrô · Línea D · 510 m
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOEscola · Nivel primario común · 250 m
  • PPlaza J. J. PasoÁrea verde · Plaza · 330 m
  • PParque Ferroviario ColegialesÁrea verde · Parque · 360 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidade · 740 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidade · 740 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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