1 / 8 · 27 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Belgrano
Zabala al 2400
Ficha
- Metragem total
- 105 m²
- Coberta
- 100 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Lavabos
- 2
- Idade
- 50 anos (1976)
- Orientação
- Noroeste
- Vagas de garagem
- 1
- Expensas
- ARS 450.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento de 3 ambientes con dependencia Y espacio guardacoche en belgranoedificio de categoría ubicado sobre Zabala al 2400, a media cuadra de Av. Cabildo, en una zona de excelente conectividad, próxima a comercios, servicios y numerosos medios de transporte. El departamento fue originalmente de 4 ambientes y actualmente se encuentra transformado en 3, ofreciendo un amplio living-comedor con pisos de parquet y salida al balcón. Además, cuenta con un sector de estar o escritorio. Dispone de dos dormitorios: el principal orientado al contrafrente, con placard, y el segundo con vista al pulmón del edificio. La cocina es independiente, posee espacio para comedor diario y se conserva en su estado original, por lo que sería ideal reciclarla y adaptarla a un estilo más actual. También cuenta con lavadero independiente y dependencia de servicio con toilette y sector de ducha. El baño completo, el toilette de recepción y el baño de servicio son de época y ofrecen la posibilidad de ser actualizados. La propiedad presenta una humedad en una de las paredes del living, cuyo origen proviene del sector de ducha del toilette de la dependencia y requiere reparación. Cuenta con doble acceso: entrada principal mediante palier privado y entrada de servicio por la cocina. El edificio dispone de cámaras de seguridad. Incluye espacio guardacoche. Una propiedad de amplias dimensiones, excelente distribución y gran potencial de actualización, ubicada en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 cucicba
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 5% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -1,8 % idade · -1 % metragem · +0,9 % áreas verdes · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em ColegialesColegiales · mesmo endereço · 105 m² · 3 amb. · 1976 · garagemUSD 1.714/m²ajustado 1.718 · similaridade 99
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Apartamento de 3 ambientes em BelgranoBelgrano · 110 m · 115 m² · 3 amb. · 1981USD 1.609/m²ajustado 1.826 · similaridade 88
Apartamento de 3 ambientes em BelgranoBelgrano · 220 m · 98 m² · 3 amb. · 1981USD 2.245/m²ajustado 2.499 · similaridade 84
Apartamento de 3 ambientes em BelgranoBelgrano · 170 m · 93 m² · 3 amb. · 1976 · garagemUSD 2.570/m²ajustado 2.502 · similaridade 84
Apartamento de 3 ambientes em ColegialesColegiales · 320 m · 102 m² · 3 amb. · 1980 · garagemUSD 2.922/m²ajustado 2.711 · similaridade 80
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno77 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SJose HernandezMetrô · Línea D · 330 m
- SOllerosMetrô · Línea D · 510 m
- EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOEscola · Nivel primario común · 250 m
- PPlaza J. J. PasoÁrea verde · Plaza · 330 m
- PParque Ferroviario ColegialesÁrea verde · Parque · 360 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidade · 740 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidade · 740 m
- CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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