1 / 8 · altre 27 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Belgrano
Zabala al 2400
I dati
- Superficie totale
- 105 m²
- Coperta
- 100 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Bagni di servizio
- 2
- Età
- 50 anni (1976)
- Esposizione
- Nord-ovest
- Posti auto
- 1
- Expensas
- ARS 450.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Departamento de 3 ambientes con dependencia Y espacio guardacoche en belgranoedificio de categoría ubicado sobre Zabala al 2400, a media cuadra de Av. Cabildo, en una zona de excelente conectividad, próxima a comercios, servicios y numerosos medios de transporte. El departamento fue originalmente de 4 ambientes y actualmente se encuentra transformado en 3, ofreciendo un amplio living-comedor con pisos de parquet y salida al balcón. Además, cuenta con un sector de estar o escritorio. Dispone de dos dormitorios: el principal orientado al contrafrente, con placard, y el segundo con vista al pulmón del edificio. La cocina es independiente, posee espacio para comedor diario y se conserva en su estado original, por lo que sería ideal reciclarla y adaptarla a un estilo más actual. También cuenta con lavadero independiente y dependencia de servicio con toilette y sector de ducha. El baño completo, el toilette de recepción y el baño de servicio son de época y ofrecen la posibilidad de ser actualizados. La propiedad presenta una humedad en una de las paredes del living, cuyo origen proviene del sector de ducha del toilette de la dependencia y requiere reparación. Cuenta con doble acceso: entrada principal mediante palier privado y entrada de servicio por la cocina. El edificio dispone de cámaras de seguridad. Incluye espacio guardacoche. Una propiedad de amplias dimensiones, excelente distribución y gran potencial de actualización, ubicada en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 cucicba
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Zonaprop segnala un ribasso del 5% precedente al nostro monitoraggio. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,2 % età · -1 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 3 locali a ColegialesColegiales · stesso indirizzo · 105 m² · 3 locali · 1976 · posto autoUSD 1714/m²corretto 1718 · somiglianza 99
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Appartamento di 3 locali a BelgranoBelgrano · 110 m · 115 m² · 3 locali · 1981USD 1609/m²corretto 1826 · somiglianza 88
Appartamento di 3 locali a BelgranoBelgrano · 220 m · 98 m² · 3 locali · 1981USD 2245/m²corretto 2499 · somiglianza 84
Appartamento di 3 locali a BelgranoBelgrano · 170 m · 93 m² · 3 locali · 1976 · posto autoUSD 2570/m²corretto 2502 · somiglianza 84
Appartamento di 3 locali a ColegialesColegiales · 320 m · 102 m² · 3 locali · 1980 · posto autoUSD 2922/m²corretto 2711 · somiglianza 80
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto77 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 330 m
- SOllerosSubte · Línea D · 510 m
- EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOScuola · Nivel primario común · 250 m
- PPlaza J. J. PasoVerde · Plaza · 330 m
- PParque Ferroviario ColegialesVerde · Parque · 360 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversità · 740 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 740 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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