Apartamento de 4 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 23 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 4 ambientes em Boedo

Salcedo Al 3300

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
82 m²
Coberta
82 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Descubrí el encanto de un PH en el corazón de Boedo. Este hermoso PH de 4 ambientes se destaca por su excelente luminosidad y por conservar detalles originales que le aportan un carácter único, como sus delicadas ventanas con vitró, techos altos y el estilo arquitectónico tradicional que enamora a primera vista.
Sus amplios y cómodos ambientes ofrecen una distribución funcional, ideal para quienes buscan espacios con personalidad y calidez. La luz natural acompaña cada rincón de la propiedad, creando una atmósfera acogedora durante todo el día.
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Boedo, combina la tranquilidad de un barrio con identidad propia y la comodidad de encontrarse a pocas cuadras de la Autopista 25 de Mayo, permitiendo un acceso rápido a distintos puntos de la ciudad.
Una oportunidad ideal para quienes valoran el estilo, la historia y el confort que solo los PH puede ofrecer. Listo para convertirse en tu próximo hogar!
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.653/m²faixa USD 1.448–1.758/m² · para esta metragem USD 118.748–144.116
-12% vs. comparáveisPede USD 120.000; os comparáveis ajustados implicam USD 135.558.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -19,9 % idade · -4,7 % banheiros · +0,9 % segurança do entorno · +0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Parque Patricios a 820 m (10 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 23, 31, 32, 75, 97, 115, 128, 134, 143, 164
85
Segurança446 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
71
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 230 m
90
Áreas verdesParque Patricios a 720 m · 0 em 500 m
29
SaúdeHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 870 m
98
  • SParque PatriciosMetrô · Línea H · 820 m
  • SHospitalesMetrô · Línea H · 900 m
  • EALMAFUERTEEscola · Nivel primario común · 230 m
  • EJIC N°12 DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 870 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PParque PatriciosÁrea verde · Parque · 720 m
  • PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 900 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 710 m
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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