Квартира, 4 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 23
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 4 комн., Boedo

Salcedo Al 3300

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
82 м²
Крытая
82 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Descubrí el encanto de un PH en el corazón de Boedo. Este hermoso PH de 4 ambientes se destaca por su excelente luminosidad y por conservar detalles originales que le aportan un carácter único, como sus delicadas ventanas con vitró, techos altos y el estilo arquitectónico tradicional que enamora a primera vista.
Sus amplios y cómodos ambientes ofrecen una distribución funcional, ideal para quienes buscan espacios con personalidad y calidez. La luz natural acompaña cada rincón de la propiedad, creando una atmósfera acogedora durante todo el día.
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Boedo, combina la tranquilidad de un barrio con identidad propia y la comodidad de encontrarse a pocas cuadras de la Autopista 25 de Mayo, permitiendo un acceso rápido a distintos puntos de la ciudad.
Una oportunidad ideal para quienes valoran el estilo, la historia y el confort que solo los PH puede ofrecer. Listo para convertirse en tu próximo hogar!
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS120 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 653/m²диапазон USD 1 448–1 758/м² · для этой площади USD 118 748–144 116
-12 % к аналогамЗапрашивают USD 120 000; скорректированные аналоги дают USD 135 558.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -19,9 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +0,9 % безопасность окружения · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Parque Patricios — 820 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 23, 31, 32, 75, 97, 115, 128, 134, 143, 164
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 446 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
71
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 230 м
90
Зелёные зоныParque Patricios — 720 м · в радиусе 500 м: 0
29
МедицинаHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda — 870 м
98
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 820 м
  • SHospitalesSubte · Línea H · 900 м
  • EALMAFUERTEШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EJIC N°12 DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 м
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 870 м
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PParque PatriciosЗелёная зона · Parque · 720 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 900 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 710 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.