Apartamento de 2 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 2 ambientes em Boedo

Inclán 4200

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
30 m²
Coberta
30 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
44 anos (1982)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Claudia Marsó
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BOEDO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Oportunidad de inversión en Boedo con excelente ubicación sobre Inclán. Se trata de un departamento de 30 m² refaccionado, situado en el segundo piso de un edificio de 20 plantas con 2 ascensores. La propiedad cuenta con distribución funcional que aprovecha al máximo el espacio disponible.
El inmueble se compone de dormitorio con placard con puertas corredizas e interiores. Baño completo con compartimento de ducha y un espacio que permite la instalación de un lavarropas.
Cocina independiente con alacena y mueble bajomesada con lugar de guardado. Living comedor con aire acondicionado y muy luminoso. La orientación oeste y disposición lateral permiten una adecuada circulación de aire natural.
Construido en 1982, el edificio mantiene buen estado general de conservación. La propiedad ha sido refaccionada recientemente, presentando acabados en condiciones óptimas. Cuenta con servicios completos: electricidad, gas e internet disponibles. El agua caliente es central
La ubicación en Boedo, entre Muñiz y Av La Plata, representa una zona consolidada con acceso a transporte público, comercios y servicios. El segundo piso facilita accesibilidad sin perder privacidad. Los ascensores del edificio suman comodidad para la circulación diaria.
Clasificado como apto crédito, este departamento resulta una alternativa viable para inversores que buscan propiedad en zona céntrica con potencial de rentabilidad. Ideal también para primera compra en Capital Federal.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEE49k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.552/m²faixa USD 1.420–1.766/m² · para esta metragem USD 42.606–52.969
+5% vs. comparáveisPede USD 49.000; os comparáveis ajustados implicam USD 46.549.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,7 % metragem · +1,1 % áreas verdes · +0,9 % idade · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Av. La Plata a 840 m (10 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 4, 15, 65, 75, 85, 119, 134, 160
76
Segurança444 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
71
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 270 m
94
Áreas verdesPlaza Padre L. Massa a 180 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,3 km
84
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 840 m
  • SBoedoMetrô · Línea E · 1,1 km
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAEscola · Nivel primario común · 270 m
  • EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 180 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 600 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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