Apartamento de 1 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 14 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 1 ambientes em Boedo

Independencia 3399

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
36 m²
Coberta
32 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 130.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Viví un complejo pensado para disfrutar todos los días.
Monoambiente a estrenar de 36 m² totales, con balcón al frente, excelente luminosidad y modernas terminaciones.
Propiedad NO APTO CREDITO. En condiciones de escriturar a la fecha 2026.
Ubicado en Sol de Independencia, un exclusivo complejo residencial conformado por tres edificios que comparten amenities premium, sobre Av. Independencia, en una ubicación estratégica entre Boedo y San Cristóbal.
Una propuesta ideal para primera vivienda, estudiantes, profesionales o inversión, con excelente potencial de renta y valorización.
Amenities del complejo
2 piscinas descubiertas
Solárium
SUM totalmente equipado
Gimnasio
Parrillas
Laundry
Seguridad mediante tótem
Cocheras en dos niveles (consultar disponibilidad y valores)
----Información importante:
La unidad se comercializa mediante cesión de boleto de compraventa. El edificio ya cuenta con Reglamento de Copropiedad y Administración inscripto y se encuentra en condiciones de realizar la primera escritura, brindando un marco de seguridad y previsibilidad para la operación.
Coordiná tu visita !!!
Conocé Sol de Independencia y descubrí una excelente oportunidad para vivir o invertir.
Consultanos también por otras unidades disponibles dentro del complejo, con distintas superficies, pisos y valores.
Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se consignan a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del plano de mensura, del Reglamento de Copropiedad y Administración y de la documentación correspondiente.
Ambientes:
Baño - Tipo de piso: Sin Especificar
Living comedor - Tipo de piso: Sin Especificar
Servicios:
ABL, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Servicio de lavandería, Videocable
Otros Servicios:
Alarma, Espacios verdes, Portero visor, Solarium, Vivienda Encargado

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEHSSP72k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.097/m²faixa USD 2.084–2.282/m² · para esta metragem USD 75.013–82.163
-5% vs. comparáveisPede USD 72.000; os comparáveis ajustados implicam USD 75.490.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +2,8 % idade · -1,5 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Boedo a 550 m (7 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 7, 23, 31, 32, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 128, 160
85
Segurança818 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
47
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 40 m
100
Áreas verdesPlaza Boedo a 220 m · 1 em 500 m
72
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 520 m
100
  • SBoedoMetrô · Línea E · 550 m
  • SUrquizaMetrô · Línea E · 600 m
  • EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escola · Nivel secundario común · 250 m
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 220 m
  • PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 470 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 650 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 570 m
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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