דירה, 1 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 14 במודעה
דירה · למכירה · Boedo

דירה, 1 חד׳, Boedo

Independencia 3399

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
36 מ״ר
מקורה
32 מ״ר
חדרים
1
חדרי שינה
0
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Norte
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 130,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Viví un complejo pensado para disfrutar todos los días.
Monoambiente a estrenar de 36 m² totales, con balcón al frente, excelente luminosidad y modernas terminaciones.
Propiedad NO APTO CREDITO. En condiciones de escriturar a la fecha 2026.
Ubicado en Sol de Independencia, un exclusivo complejo residencial conformado por tres edificios que comparten amenities premium, sobre Av. Independencia, en una ubicación estratégica entre Boedo y San Cristóbal.
Una propuesta ideal para primera vivienda, estudiantes, profesionales o inversión, con excelente potencial de renta y valorización.
Amenities del complejo
2 piscinas descubiertas
Solárium
SUM totalmente equipado
Gimnasio
Parrillas
Laundry
Seguridad mediante tótem
Cocheras en dos niveles (consultar disponibilidad y valores)
----Información importante:
La unidad se comercializa mediante cesión de boleto de compraventa. El edificio ya cuenta con Reglamento de Copropiedad y Administración inscripto y se encuentra en condiciones de realizar la primera escritura, brindando un marco de seguridad y previsibilidad para la operación.
Coordiná tu visita !!!
Conocé Sol de Independencia y descubrí una excelente oportunidad para vivir o invertir.
Consultanos también por otras unidades disponibles dentro del complejo, con distintas superficies, pisos y valores.
Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se consignan a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del plano de mensura, del Reglamento de Copropiedad y Administración y de la documentación correspondiente.
Ambientes:
Baño - Tipo de piso: Sin Especificar
Living comedor - Tipo de piso: Sin Especificar
Servicios:
ABL, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Servicio de lavandería, Videocable
Otros Servicios:
Alarma, Espacios verdes, Portero visor, Solarium, Vivienda Encargado

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEHSSP72k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,097/m²טווח USD 2,084–2,282/m² · לשטח הזה USD 75,013–82,163
‎-5% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 72,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 75,490.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+2.8 % גיל הבניין · ‎-1.5 % שטח · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 1 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 36 מ״ר · 1 חד׳ · 2026
    USD 2,000/m²מתוקנן 2,000 · דמיון 99
  • דירה, 1 חד׳, AlmagroAlmagro · אותה כתובת · 33 מ״ר · 1 חד׳ · 2018
    USD 2,045/m²מתוקנן 2,084 · דמיון 89
  • דירה, 1 חד׳, BoedoBoedo · 20 מ׳ · 33 מ״ר · 1 חד׳ · 2018
    USD 2,045/m²מתוקנן 2,086 · דמיון 89
  • דירה, 1 חד׳, AlmagroAlmagro · 80 מ׳ · 33 מ״ר · 1 חד׳ · 2020
    USD 2,091/m²מתוקנן 2,114 · דמיון 88
  • דירה ב-BoedoBoedo · 40 מ׳ · 32 מ״ר · 2026
    USD 2,125/m²מתוקנן 2,097 · דמיון 85
  • דירה, 1 חד׳, BoedoBoedo · 120 מ׳ · 32 מ״ר · 1 חד׳ · 2020 · חניה
    USD 2,594/m²מתוקנן 2,282 · דמיון 84

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה76 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Boedo במרחק 550 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 23, 31, 32, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 128, 160
85
ביטחון818 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
47
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 40 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Boedo במרחק 220 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
72
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 520 מ׳
100
  • SBoedoסובטה · Línea E · 550 מ׳
  • SUrquizaסובטה · Línea E · 600 מ׳
  • EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06בית ספר · Nivel secundario común · 250 מ׳
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 מ׳
  • PPlaza Boedoשטח ירוק · Plaza · 220 מ׳
  • PPlaza Martín Fierroשטח ירוק · Plaza · 810 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 470 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del Movimientoאוניברסיטה · 650 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 570 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Bתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.