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Casa de 5 ambientes em Boedo — foto 1 de 21 / 2
Casa · Venda · Boedo

Casa de 5 ambientes em Boedo

Colombres 1300

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
400 m²
Coberta
350 m²
Ambientes
5
Quartos
5
Banheiros
2
Idade
46 anos (1980)
Vagas de garagem
2

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Silvia Oliveto
VIVIENDA A REFACCIONAR TOTALMENTE- DE GRANDES DIMENSIONES- TERRENO DE 8,93 POR 44,56-

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEE190k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 806/m²faixa USD 759–1.349/m² · para esta metragem USD 303.434–539.636
-41% vs. comparáveisPede USD 190.000; os comparáveis ajustados implicam USD 322.390.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % metragem · -4,7 % banheiros · -1,8 % idade · -0,7 % segurança do entorno · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Boedo a 420 m (5 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 4, 23, 75, 97, 115, 127, 128, 134, 160, 164
93
Segurança603 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
61
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 430 m
77
Áreas verdesPlaza Boedo a 810 m · 0 em 500 m
24
SaúdeHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 1,4 km
80
  • SBoedoMetrô · Línea E · 420 m
  • SUrquizaMetrô · Línea E · 840 m
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAEscola · Nivel primario común · 430 m
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOEscola · Nivel primario común · 510 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 550 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 810 m
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 870 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 730 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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