Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito (Parque Rivadavia)

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Avellaneda al 400

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
60 m²
Coberta
58 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 295.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Luminoso ph de 3 Ambientes Reciclado en Lo Mejor de Caballito – Avellaneda al 400Excelente departamento tipo ph de 3 ambientes en un 2do piso por escalera, ubicado en el corazón de Caballito. Destaca por su distribución funcional, gran luminosidad en cada espacio, excelente ventilación natural y el valor agregado de tener la cocina y el baño reciclados a nuevo. Superficie y MedidasSuperficie Total: 60. 39 m²Superficie Cubierta: 58. 80 m²Superficie Semicubierta: 1. 59 m²Distribución y AmbientesLiving-Comedor: Espacioso y muy luminoso, equipado con ventilador de techo, estufa a gas y gran ventana que aporta aire natural. Cocina Independiente: Reciclada con revestimientos modernos tipo subway, mesada funcional, mueble bajo mesada, alacenas de guardado, espacio para lavarropas e instalación para calefón. Dormitorios: Dos ambientes amplios con pisos cerámicos y ventanales al exterior. El principal cuenta con espacio de guardado/placard; el segundo ambiente resulta ideal como dormitorio, estudio o taller de trabajo. Baño Completo: Totalmente reciclado con vanitory y bacha de apoyo, mampara de vidrio, bañera y ventana al exterior que asegura ventilación directa. Ubicación Estratégica y TransporteUbicado sobre Avellaneda al 400, en una de las zonas más buscadas del barrio, rodeado de comercios, gastronomía y áreas verdes. Puntos de Interés: A metros del eje comercial de Av. Acoyte y Av. Rivadavia, cercanía a Parque Centenario, Parque Rivadavia y Av. Honorio Pueyrredón. Subte: Estación Acoyte (Línea A). Líneas de Colectivo: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 92, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172 y 181. -vremont TreusMatricula cucicba 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. --En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. -Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPPPHP103k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.948/m²faixa USD 1.884–2.092/m² · para esta metragem USD 113.017–125.548
-12% vs. comparáveisPede USD 103.000; os comparáveis ajustados implicam USD 116.883.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -4,4 % idade · -2,6 % áreas verdes · +1,2 % metragem · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Acoyte a 530 m (7 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 15, 42, 55, 65, 84, 119, 135, 145, 172, 181
86
Segurança786 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
48
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Bruno Giordano a 580 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 540 m
100
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 530 m
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 700 m
  • EGRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGASEscola · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°15)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 620 m
  • PPlaza Bruno GiordanoÁrea verde · Plaza · 580 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 590 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 460 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 510 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 560 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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