Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 27 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Emilio Mitre al 100

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
66 m²
Coberta
61 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
16 anos (2010)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 315.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

3 ambientes impecable con cochera, balcón y amenities en Caballito. Ubicado en Emilio Mitre y Av Rivadavia, en una zona residencial de Caballito, este departamento se encuentra en un 3° piso al contrafrente, con vista abierta al pulmón de manzana, ofreciendo una agradable sensación de amplitud y luminosidad. La unidad cuenta con 61 m² cubiertos y 66 m² totales, muy buena distribución, dos dormitorios, living comedor, cocina y dos baños completos, además de un balcón con vista abierta. Tiene calefacción individual por piso radiante. Se encuentra en impecable estado, listo para habitar, y suma un diferencial muy valorado: cochera fija. El edificio cuenta con excelentes amenities: pileta, sum, sauna, gimnasio y sectores de parrilla, ofreciendo distintas alternativas para disfrutar y relajarse sin salir de casa. Accesible para Movilidad Reducida (ley 5115). La ubicación también es un punto fuerte, con cercanía al Parque Rivadavia, espacios verdes, comercios, servicios y una amplia variedad de opciones gastronómicas. Además, cuenta con muy buena conexión mediante transporte público hacia distintos puntos de la ciudad. Queres hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contáctanos. Este inmueble - en principio - cumple con los requisitos "apto crédito". Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPSP189k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.814/m²faixa USD 2.409–3.348/m² · para esta metragem USD 158.981–220.996
Em linha com os comparáveisPede USD 189.000; os comparáveis ajustados implicam USD 185.709.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +2,7 % áreas verdes · +1,6 % metragem · -0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Primera Junta a 360 m (4 min a pé) · 19 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88
97
Segurança913 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
41
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza del Caballito a 330 m · 2 em 500 m
79
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,1 km
90
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 360 m
  • SPuanMetrô · Línea A · 430 m
  • EINSTITUTO MARIANISTAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 330 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 420 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 690 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 740 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 600 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 860 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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