Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Gaona Al 1300

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
135 m²
Coberta
125 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
2 anos (2024)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Bienvenido a tu futuro hogar en el vibrante corazón de Caballito! Este moderno departamento, ubicado en Gaona 1310 Piso 8, es una joya de diseño contemporáneo con solo 2 años de antiguedad. Con una superficie total de 135 M2, este espacio te ofrece todo lo que necesitas para vivir con estilo y comodidad.
Al entrar, serás recibido por un amplio living comedor lleno de luz natural, gracias a sus ventanas de doble acristalamiento y orientación hacia el frente. Los detalles en carpintería de aluminio y el estilo moderno se combinan perfectamente para ofrecer un ambiente acogedor y sofisticado. La cocina, equipada con lo último en tecnología, te invita a explorar tus habilidades culinarias.
Este departamento cuenta con 3 suites, dos de ellas con amplios armarios empotrados, asegurando espacio para todas tus necesidades. Además, disfrutarás de 2 baños completos y un toilette, ideales para el confort de toda la familia.
Los amantes de las mascotas estarán encantados de saber que este departamento es apto para ellas. Además, la propiedad dispone de una cochera fija con portones eléctricos, garantizando seguridad y comodidad en tu día a día.
Relájate en el balcón terraza después de un largo día o disfruta de un baño de hidromasaje en tu suite privada. Con servicios como gas natural, internet y cable, tu vida será más sencilla y confortable.
Caballito es una ubicación excepcional con acceso a todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. Desde parques hasta restaurantes y tiendas, estarás en el centro de todo.
No pierdas la oportunidad de vivir en este increíble departamento con alto potencial para alquilar! Ideal para quienes buscan un hogar moderno, cómodo y en una ubicación privilegiada. Contáctanos hoy mismo para más detalles.
Comercializa
SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS
"Estamos cuando una decisión cambia tu historia"

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP335k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.844/m²faixa USD 2.347–3.248/m² · para esta metragem USD 316.861–438.537
-13% vs. comparáveisPede USD 335.000; os comparáveis ajustados implicam USD 383.952.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -0,9 % idade · +0,7 % segurança do entorno · -0,6 % distância do metrô · +0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,3 km (16 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 24, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146
85
Segurança742 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
52
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 210 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 890 m
97
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Escola · Nivel secundario común · 90 m
  • EESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07Escola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 230 m
  • EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,2 km
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 210 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 640 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 840 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 750 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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