Квартира, 4 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 4 комн., Caballito

Gaona Al 1300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
135 м²
Крытая
125 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 2 (2024)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Bienvenido a tu futuro hogar en el vibrante corazón de Caballito! Este moderno departamento, ubicado en Gaona 1310 Piso 8, es una joya de diseño contemporáneo con solo 2 años de antiguedad. Con una superficie total de 135 M2, este espacio te ofrece todo lo que necesitas para vivir con estilo y comodidad.
Al entrar, serás recibido por un amplio living comedor lleno de luz natural, gracias a sus ventanas de doble acristalamiento y orientación hacia el frente. Los detalles en carpintería de aluminio y el estilo moderno se combinan perfectamente para ofrecer un ambiente acogedor y sofisticado. La cocina, equipada con lo último en tecnología, te invita a explorar tus habilidades culinarias.
Este departamento cuenta con 3 suites, dos de ellas con amplios armarios empotrados, asegurando espacio para todas tus necesidades. Además, disfrutarás de 2 baños completos y un toilette, ideales para el confort de toda la familia.
Los amantes de las mascotas estarán encantados de saber que este departamento es apto para ellas. Además, la propiedad dispone de una cochera fija con portones eléctricos, garantizando seguridad y comodidad en tu día a día.
Relájate en el balcón terraza después de un largo día o disfruta de un baño de hidromasaje en tu suite privada. Con servicios como gas natural, internet y cable, tu vida será más sencilla y confortable.
Caballito es una ubicación excepcional con acceso a todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. Desde parques hasta restaurantes y tiendas, estarás en el centro de todo.
No pierdas la oportunidad de vivir en este increíble departamento con alto potencial para alquilar! Ideal para quienes buscan un hogar moderno, cómodo y en una ubicación privilegiada. Contáctanos hoy mismo para más detalles.
Comercializa
SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS
"Estamos cuando una decisión cambia tu historia"

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP335 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 844/m²диапазон USD 2 347–3 248/м² · для этой площади USD 316 861–438 537
-13 % к аналогамЗапрашивают USD 335 000; скорректированные аналоги дают USD 383 952.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -0,9 % возраст здания · +0,7 % безопасность окружения · -0,6 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 1,3 км (16 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 24, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 742 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
52
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán — 210 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 890 м
97
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Школа · Nivel secundario común · 90 м
  • EESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07Школа · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 230 м
  • EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,2 км
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 210 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 640 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 840 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 750 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.