Apartamento de 2 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 2 ambientes em Caballito

Guayaquil Al 200

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
34 m²
Coberta
34 m²
Ambientes
2
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 108.500 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta departamento de 2 ambientes con lavadero | Guayaquil 200
Ubicado en el corazon del barrio de Caballito , a 100 mts del Parque Rivadavia, 200 mts de Av. La Plata y 200 mts de Av. Jose Maria Moreno.
Excelente zona, segura y bien conectada.
Este departamento de 2 ambientes con ventilacion cruzada, luminoso y con lavadero, esta ubicado en octavo piso, con disposicion interno. La unidad forma parte de un edificio bien conservado, de aproximadamente 45 años de antiguedad, con encargado fijo.
Su estado de conservación es muy bueno, pisos de parquet en excelente estado, un baño completo, living comedor generoso con equipo de aire acondicionado frio-calor, dormitorio espacioso con ventilacion y placares empotrados, cocina equipada con equipo a gas y lavadero serparado. Todos los ambientes cuentan con luz natural.
La calefacción es por equipo de aire acondicionado.
Distribución y metraje:
- Estar/ living comedor: 3,95 x 2,65
- Cocina: 2,10 x 1,75
- Lavadero: 0,80 x 1,80
- Baño completo: 2,10 x 1,50
- Dormitorio: 2,80 x 3,20
Coordina tu visita !
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESSHH69k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.010/m²faixa USD 1.924–2.226/m² · para esta metragem USD 65.425–75.689
Em linha com os comparáveisPede USD 69.000; os comparáveis ajustados implicam USD 68.356.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,6 % idade · +1 % metragem · -0,6 % distância do metrô · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Acoyte a 520 m (6 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 119
87
Segurança836 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
46
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesParque Rivadavia a 300 m · 1 em 500 m
68
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 600 m
100
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 520 m
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 550 m
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Escola · Nivel secundario común · 130 m
  • EPTE. MARCELO T. DE ALVEAREscola · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 600 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 700 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 300 m
  • PPlaza Bruno GiordanoÁrea verde · Plaza · 950 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 480 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 890 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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