Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Donato Alvarez 294

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
94 m²
Coberta
83 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Este
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Orientación Este. Balcón terraza Liv Com con cocina integrada con isla. Placard de recepción .Toilette. Suite con vestidor y baño completo. Dormitorio con placard. Baño completo Posibilidad de pago 30% al boleto y saldo en cuotas hasta la posesión ( consultar valores ) Edificio con SUM, Parrilla, Solarium, Gym y Piscina. 3 SS de cocheras PISOS: Porcelanato rectificado en estar-comedor, dormitorios, cocina y baños. REVESTIMIENTOS: Porcelanato rectificado en baños y fondos de cocinas. ARTEFACTOS SANITARIOS: Inodoros, bidet, bañeras y bachas marca Roca. GRIFERIAS: Marca FV. MUEBLES DE COCINA: Completos laqueados con terminación mate. Mesada de granito Negro Brasil con bacha de acero inoxidable. ARTEFACTOS DE COCINA: Horno multigas empotrado en mueble de cocina y anafe multigas de 4 hornallas empotrado en mesada, marca DOMEC. Extractor de cocina de acero inoxidable, empotrado en mueble de cocina, marca TST. REFRIGERACION: Preinstalación prevista para colocar equipos Split en estar-comedor y dormitorios de todas las unidades. CALEFACCION: Piso radiante para unidades de 3 ambientes por caldera dual individual. Preinstalación prevista para colocar equipos Split en estar-comedor y dormitorios de todas las unidades. INSTALACION SANITARIA: Desagues cloacales y pluviales de PVC marca Awaduct. Alimentación de agua fría y caliente mediante termofusión marca Acqua System. Agua caliente por caldera dual individual para unidades de 3 ambientes y termotanque en unidades de 2 ambientes. INFRAESTRUCTURA DE DATOS: Cañerías de teléfono, Tv cable e Internet INFRAESTRUCTURA SMART: Cerradura digital marca PHILIPS en puerta principal de unidad. Sistema de portero inteligente con cámara. Pantalla visor LED en unidad con acceso remoto por aplicación. ASCENSORES: Automáticos de última generación con velocidad variable. Puertas de acero inoxidable e indicadores de posición en todos los pisos. Diseño de cabina con detalles estéticos y pantalla LCD. FRENTE DE PLACARD: Con marcos de aluminio y melamina piso-techo. CARPINTERIAS: Puertas de acceso de seguridad con cerradura multipunto. Puertas interiores de simple contacto con burlete perimetral, aislación acústica, marca Oblak o similar. Ventanas de aluminio de altas prestaciones con doble vidriado hermético. FACHADA: Diseño moderno, con aventanamiento de piso a techo en las esquinas y revestimientos plásticos a definir color. HALL DE PLANTA BAJA: Pisos y paredes revestidos de mármol Carrara y Negro Brasil

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESS290k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.611/m²faixa USD 2.321–2.830/m² · para esta metragem USD 218.183–265.990
+18% vs. comparáveisPede USD 289.600; os comparáveis ajustados implicam USD 245.463.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +6,6 % idade · -4,7 % banheiros · -2,2 % metragem · -1,6 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carabobo a 480 m (6 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 44, 76, 92, 172, 181
90
Segurança765 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
51
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 290 m
93
Áreas verdesPlaza del Ángel Gris a 100 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,3 km
85
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 480 m
  • SPuanMetrô · Línea A · 650 m
  • ECOLEGIO NUMENEscola · Nivel primario común · 290 m
  • ECOLEGIO NUMENEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIÓN DE NUESTRA SRA. DE LOURDESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 100 m
  • PPlaza IrlandaÁrea verde · Plaza · 900 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 930 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 940 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 320 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 840 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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