Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 23 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Ramon L Falcon Al 1600

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
75 m²
Coberta
75 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
65 anos (1961)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON EN CABALLITO- BAULERA- BAJAS EXPENSAS.
Descubri este departamento de 3 Ambientes ubicado sobre Ramon L Falcon al 1600 , en una de las zonas mas buscadas de Cballito, ideal para quienes priorizan amplitud, comodidad y una ubicacion estrategica.
Ubicado en un quinto piso, ofrece 75 m2 con una distribucion funcional que aprovecha cada espacio.
Al ingresar a la propiedad nos recibe un Hall de recepcion que distribuye de manera practica los ambientes. Hacia la izquierda se encuentra la cocina con espacio para comedor diario y conexion para lavarropas. Continuando por el Hall , se accede al living-comedor , un ambiente comodo y luminoso que se conecta con el balcon, permitiendo el ingreso de luz natural. Su disposicion contrafrente a pulmon de manzana brinda tranquilidad, privacidad y un entorno silencioso para disfrutar todos los dias.
El sector privado esta compuesto por dos comodos dormitorios, ambos con placares empotrados , que ofrecen un excelente espacio de guardado y un baño completo con ventilacion natural.
Como diferencial, dispone de una baulera en la terraza.
Edificio de solida construccion , muy bien conservado, sin encargado permanente y bajas expensas.
Su excelente ubicacion permite acceder rapidamente a avenidas, multiples medios de transporte, comercios, colegios, centros de salud y una variada oferta gastronomica, disfrutando de todas las ventajas que ofrece Caballito.
Si buscas un departamento con ambientes amplios, con excelente distribucion, luz natural y el potencial para convertirlo en el hogar que imaginas, esta es una oprtunidad que vale la pena conocer.
Coordinemos una visita y descubri todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer !!!!
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.
SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIóN EN FORMA SIMULTáNEA.
INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario
Lic. María del Pilar Fraguio
Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina.
INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario
Lic. María del Pilar Fraguio
Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP137k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.823/m²faixa USD 1.578–1.947/m² · para esta metragem USD 118.344–146.056
Em linha com os comparáveisPede USD 137.000; os comparáveis ajustados implicam USD 136.712.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -6,6 % idade · -0,9 % segurança do entorno · -0,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Puan a 360 m (4 min a pé) · 20 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
97
Segurança949 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
39
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 40 m
100
Áreas verdesPlaza del Ángel Gris a 650 m · 0 em 500 m
33
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,7 km
72
  • SPuanMetrô · Línea A · 360 m
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 510 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOEscola · Nivel secundario común · 40 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROEscola · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 650 m
  • PPlaza de la MisericordiaÁrea verde · Plaza · 850 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 490 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 760 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 300 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 640 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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