Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Departamento en Venta de 3 Ambientes en Caballito, Caba

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
77 m²
Coberta
69 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
80 anos (1946)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 200.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento Apto Credito de 3 ambientes! Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de Caballito, sobre la calle Valle, esquina calle miro en el segundo Piso 2. Este acogedor hogar ofrece una distribución funcional y eficiente, perfecto para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Con un total de 69 metros cuadrados cubiertos, el departamento cuenta con dos amplios dormitorios con Balcon a la calle y un baño completo. La cocina está equipada y conecta directamente con un lavadero, facilitando las tareas del hogar. Además, el living comedor con salida al balcon amplio, proporciona un espacio ideal para relajarse y disfrutar de encuentros con amigos y familiares. El edificio dispone de un ascensor, asegurando fácil acceso a la unidad. La propiedad está actualmente vacía, lista para ser habitada o decorada a gusto del nuevo propietario.. Este departamento también es apto crédito, brindando una opción atractiva para quienes buscan una inversión sólida y accesible en uno de los barrios más buscados de la ciudad. No pierda la oportunidad de conocer este departamento que combina ubicación, funcionalidad y valor en un solo lugar. Juan Pablo Sanguinetti cmcpsi 6449La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP146k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.679/m²faixa USD 1.653–2.072/m² · para esta metragem USD 127.315–159.566
+13% vs. comparáveisPede USD 146.000; os comparáveis ajustados implicam USD 129.263.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % idade · -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -1,6 % segurança do entorno · -1,2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Puan a 380 m (5 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 44, 88, 103, 126, 134, 180
95
Segurança936 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
38
Escolas30 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco) a 860 m · 0 em 500 m
20
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,5 km
78
  • SPuanMetrô · Línea A · 380 m
  • SEmilio MitreMetrô · Línea E · 740 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAEscola · Nivel primario común · 140 m
  • ECOLEGIO CANADAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROEscola · Nivel primario común · 280 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Área verde · Plaza · 860 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 910 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 230 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 900 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 50 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 850 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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