Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Rio De Janeiro Al 200

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
79 m²
Coberta
72 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 250.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

4 AMBIENTES | LUMINOSO | CABALLITO | SEGURIDAD 24 HS
Departamento de 4 ambientes en un cuarto piso, con vista lateral, luminoso, con excelente ventilación y gran conectividad en una de las zonas más buscadas de Caballito.
Superficie: 79 m2
Antiguedad: 45 años
Ambientes: 4
Baños: 1
Toilette: 1
Cochera: No
Encargado: Sí
Climatización: Aire acondicionado y tiro balanceado
Ascensores: 2
Seguridad: 24 hs
Un departamento con gran entrada de luz natural, en un edificio bien mantenido y con servicios. Consultanos para visitarlo!
La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCá).
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 CMyCPQ 1251.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble.
En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESHEEPHS145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.835/m²faixa USD 1.565–2.093/m² · para esta metragem USD 123.609–165.344
Em linha com os comparáveisPede USD 145.000; os comparáveis ajustados implicam USD 145.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -1,4 % áreas verdes · +1,3 % metragem · +0,9 % distância do metrô · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Rio De Janeiro a 240 m (3 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 8, 15, 26, 65, 86, 88, 103, 119, 132
100
Segurança797 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
49
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesParque Rivadavia a 600 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 250 m
100
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 240 m
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 760 m
  • EEEM Nº 1 DE 07Escola · Nivel secundario común · 110 m
  • EESCUELA DE LA PAZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EINSTITUTO SUMMAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 250 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 710 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 600 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 870 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 710 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 830 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 990 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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