Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

Rio De Janeiro Al 200

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
79 m²
Coperta
72 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Norte
Posti auto
0
Expensas
ARS 250.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

4 AMBIENTES | LUMINOSO | CABALLITO | SEGURIDAD 24 HS
Departamento de 4 ambientes en un cuarto piso, con vista lateral, luminoso, con excelente ventilación y gran conectividad en una de las zonas más buscadas de Caballito.
Superficie: 79 m2
Antiguedad: 45 años
Ambientes: 4
Baños: 1
Toilette: 1
Cochera: No
Encargado: Sí
Climatización: Aire acondicionado y tiro balanceado
Ascensores: 2
Seguridad: 24 hs
Un departamento con gran entrada de luz natural, en un edificio bien mantenido y con servicios. Consultanos para visitarlo!
La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCá).
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 CMyCPQ 1251.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble.
En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1835/m²intervallo USD 1565–2093/m² · per questa superficie USD 123.609–165.344
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 145.000; i comparabili corretti indicano USD 145.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,4 % verde · +1,3 % superficie · +0,9 % distanza dalla subte · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 240 m (3 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 8, 15, 26, 65, 86, 88, 103, 119, 132
100
Sicurezza797 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
49
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdeParque Rivadavia a 600 m · 0 entro 500 m
37
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 250 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 240 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 760 m
  • EEEM Nº 1 DE 07Scuola · Nivel secundario común · 110 m
  • EESCUELA DE LA PAZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EINSTITUTO SUMMAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 250 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 710 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 600 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 870 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 710 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 830 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 990 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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