Apartamento de 1 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 1 ambientes em Caballito

Valle Al 500

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
30 m²
Coberta
26 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

MONOAMBIENTE A ESTRENAR AL FRENTE VISTA ABIERTA CABALLITO SUR
Unidad publicada piso 10: USD 86.900
Un espacio moderno, luminoso y con una vista directa al histórico edificio de Aguas Argentinas. Ideal para primera vivienda o inversión, en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Caballito.
DISTRIBUCIóN
Ambiente único al frente con amplios ventanales y salida a balcón corrido.
Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena, anafe eléctrico y mesada de granito.
Baño completo con revestimientos de porcelanato.
Superficie total: 30 m2 (cubierta 26 m2 + semicubierta 4 m2).
Disposición: frente.
Orientación: este.
Estado: a estrenar.
Antiguedad: 0 años.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Agua caliente central.
Excelente luminosidad.
Diseño contemporáneo y funcional.
Apto mascotas.
Incluye Aire acondicionado frio calor
AMENITIES / EDIFICIO
Emprendimiento de categoría con semipisos de 1 y 2 ambientes, diseñado para confort y practicidad.
Edificio moderno con hall de entrada jerarquizado y bajas expensas proyectadas.
UBICACIóN
En esquina de Valle y Av. José María Moreno, punto estratégico de Caballito Sur:
A pasos de Av. Pedro Goyena, polo gastronómico y comercial.
Próximo a Av. Rivadavia, Av. Acoyte y Av. Directorio.
Cercanía a Subte A y E, y múltiples líneas de colectivo.
Entorno de alta demanda, con equilibrio entre vida urbana y residencias tradicionales.
Querés conocerlo? Agendá tu visita y descubrí tu próxima inversión o vivienda.
DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
() La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.
(*) Expensas sujetas a verificación.
VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAñAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO .
LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHESEES87k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.837/m²faixa USD 2.676–2.958/m² · para esta metragem USD 80.281–88.726
Em linha com os comparáveisPede USD 87.000; os comparáveis ajustados implicam USD 85.099.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +6,1 % idade · +1,7 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Jose Maria Moreno a 390 m (5 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 25, 42, 53, 56, 88, 96, 126, 135, 172, 176, 180
95
Segurança751 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
52
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesParque Rivadavia a 770 m · 0 em 500 m
26
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 230 m
100
  • SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 390 m
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 720 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EANTONIO SCHETTINOEscola · Nivel primario común · 110 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escola · Nivel secundario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 230 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 770 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 980 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 580 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 990 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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