1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento En Venta 1 Ambientes Monoambiente Caballito Con Vista Abierta
Valle Al 500
Ficha
- Superficie total
- 30 m²
- Cubierta
- 26 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
MONOAMBIENTE A ESTRENAR AL FRENTE VISTA ABIERTA CABALLITO SUR
Unidad publicada piso 10: USD 86.900
Un espacio moderno, luminoso y con una vista directa al histórico edificio de Aguas Argentinas. Ideal para primera vivienda o inversión, en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Caballito.
DISTRIBUCIóN
Ambiente único al frente con amplios ventanales y salida a balcón corrido.
Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena, anafe eléctrico y mesada de granito.
Baño completo con revestimientos de porcelanato.
Superficie total: 30 m2 (cubierta 26 m2 + semicubierta 4 m2).
Disposición: frente.
Orientación: este.
Estado: a estrenar.
Antiguedad: 0 años.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Agua caliente central.
Excelente luminosidad.
Diseño contemporáneo y funcional.
Apto mascotas.
Incluye Aire acondicionado frio calor
AMENITIES / EDIFICIO
Emprendimiento de categoría con semipisos de 1 y 2 ambientes, diseñado para confort y practicidad.
Edificio moderno con hall de entrada jerarquizado y bajas expensas proyectadas.
UBICACIóN
En esquina de Valle y Av. José María Moreno, punto estratégico de Caballito Sur:
A pasos de Av. Pedro Goyena, polo gastronómico y comercial.
Próximo a Av. Rivadavia, Av. Acoyte y Av. Directorio.
Cercanía a Subte A y E, y múltiples líneas de colectivo.
Entorno de alta demanda, con equilibrio entre vida urbana y residencias tradicionales.
Querés conocerlo? Agendá tu visita y descubrí tu próxima inversión o vivienda.
DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
() La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.
(*) Expensas sujetas a verificación.
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LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,1 % antigüedad · +1,7 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
1 Ambiente con Balcon en Venta Caballito a EstrenarCaballito · 260 m · 31 m² · 1 ambUSD 3.710/m²ajustado 3.751 · similitud 83
Departamento Monoambiente En Venta En Caballito, Capital Federal, Buenos AiresCaballito · 160 m · 31 m² · 1 amb · 1976USD 2.114/m²ajustado 2.676 · similitud 78
Hermoso Monoambiente Con Balcon A 20 Metros De Pedro Goyena - OportunidadCaballito · 330 m · 32 m² · 1 amb · 2013USD 2.406/m²ajustado 2.606 · similitud 78
Venta Departamento Monoambiente En CaballitoCaballito · 390 m · 30 m² · 1 amb · 2008USD 2.600/m²ajustado 2.837 · similitud 78
Monoambiente Amplio y Comodo a Contrafrente Abierto con Cochera y Amenities en Venta en CaballitoCaballito · 380 m · 33 m² · 1 amb · 2018 · cocheraUSD 3.333/m²ajustado 3.091 · similitud 76
Departamento en Venta Monoambiente en CaballitoCaballito · 380 m · 34 m² · 1 amb · 2014USD 2.500/m²ajustado 2.719 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 390 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 720 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EANTONIO SCHETTINOEscuela · Nivel primario común · 110 m
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escuela · Nivel secundario común · 310 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 230 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 770 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 980 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 580 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 990 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.