Departamento En Venta 1 Ambientes Monoambiente Caballito Con Vista Abierta — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Departamento En Venta 1 Ambientes Monoambiente Caballito Con Vista Abierta

Valle Al 500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
30 m²
Cubierta
26 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

MONOAMBIENTE A ESTRENAR AL FRENTE VISTA ABIERTA CABALLITO SUR
Unidad publicada piso 10: USD 86.900
Un espacio moderno, luminoso y con una vista directa al histórico edificio de Aguas Argentinas. Ideal para primera vivienda o inversión, en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Caballito.
DISTRIBUCIóN
Ambiente único al frente con amplios ventanales y salida a balcón corrido.
Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena, anafe eléctrico y mesada de granito.
Baño completo con revestimientos de porcelanato.
Superficie total: 30 m2 (cubierta 26 m2 + semicubierta 4 m2).
Disposición: frente.
Orientación: este.
Estado: a estrenar.
Antiguedad: 0 años.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Agua caliente central.
Excelente luminosidad.
Diseño contemporáneo y funcional.
Apto mascotas.
Incluye Aire acondicionado frio calor
AMENITIES / EDIFICIO
Emprendimiento de categoría con semipisos de 1 y 2 ambientes, diseñado para confort y practicidad.
Edificio moderno con hall de entrada jerarquizado y bajas expensas proyectadas.
UBICACIóN
En esquina de Valle y Av. José María Moreno, punto estratégico de Caballito Sur:
A pasos de Av. Pedro Goyena, polo gastronómico y comercial.
Próximo a Av. Rivadavia, Av. Acoyte y Av. Directorio.
Cercanía a Subte A y E, y múltiples líneas de colectivo.
Entorno de alta demanda, con equilibrio entre vida urbana y residencias tradicionales.
Querés conocerlo? Agendá tu visita y descubrí tu próxima inversión o vivienda.
DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
() La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.
(*) Expensas sujetas a verificación.
VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAñAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO .
LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHESEES87k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.837/m²rango USD 2.676–2.958/m² · para esta superficie USD 80.281–88.726
En línea con los comparablesPide USD 87.000; los comparables ajustados implican USD 85.099.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,1 % antigüedad · +1,7 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Maria Moreno a 390 m (5 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 25, 42, 53, 56, 88, 96, 126, 135, 172, 176, 180
95
Seguridad751 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
52
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesParque Rivadavia a 770 m · 0 en 500 m
26
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 230 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 390 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 720 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EANTONIO SCHETTINOEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escuela · Nivel secundario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 230 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 770 m
  • PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 980 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 580 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 990 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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