Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

San Ireneo 147

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
74 m²
Coberta
74 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
64 anos (1962)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Amplio y cómodo departamento de 4 ambientes en planta baja, APTO CRÉDITO ubicado en la mejor zona de Caballito.
La unidad cuenta con:
- 3 dormitorios, todos con placard.
- Vestidor independiente.
- 2 baños completos, 1 en suite.
- Cocina independiente
- Amplio Living comedor
- Lavadero independiente.
Entre sus características y servicios se destacan la calefacción central por losa radiante y el agua caliente central.
El edificio dispone de ascensor, grupo electrógeno y acceso para personas con movilidad reducida.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y funcionalidad, en una excelente ubicación dentro de la mejor zona de Caballito.
Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESSEEPPPPH145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.686/m²faixa USD 1.630–1.845/m² · para esta metragem USD 120.045–135.915
+17% vs. comparáveisPede USD 145.000; os comparáveis ajustados implicam USD 124.164.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -6,2 % idade · +4,9 % banheiros · +1,9 % metragem · -1,8 % áreas verdes · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Primera Junta a 300 m (4 min a pé) · 20 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 25, 26, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86
100
Segurança1.079 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
31
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 260 m
95
Áreas verdesPlaza Bruno Giordano a 490 m · 1 em 500 m
56
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 690 m
100
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 300 m
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 340 m
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Escola · Nivel secundario común · 260 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Escola · Nivel secundario común · 260 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escola · Nivel secundario común · 270 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 690 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PPlaza Bruno GiordanoÁrea verde · Plaza · 490 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 530 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 220 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 510 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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