Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

San Ireneo 147

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
74 m²
Coperta
74 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
64 anni (1962)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Amplio y cómodo departamento de 4 ambientes en planta baja, APTO CRÉDITO ubicado en la mejor zona de Caballito.
La unidad cuenta con:
- 3 dormitorios, todos con placard.
- Vestidor independiente.
- 2 baños completos, 1 en suite.
- Cocina independiente
- Amplio Living comedor
- Lavadero independiente.
Entre sus características y servicios se destacan la calefacción central por losa radiante y el agua caliente central.
El edificio dispone de ascensor, grupo electrógeno y acceso para personas con movilidad reducida.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y funcionalidad, en una excelente ubicación dentro de la mejor zona de Caballito.
Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESSEEPPPPH145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1686/m²intervallo USD 1630–1949/m² · per questa superficie USD 120.045–143.540
+17% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 145.000; i comparabili corretti indicano USD 124.164.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · -4 % età · +2,2 % superficie · -1,6 % verde · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Primera Junta a 300 m (4 min a piedi) · 20 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 25, 26, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86
100
Sicurezza1079 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
31
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 260 m
95
VerdePlaza Bruno Giordano a 490 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 690 m
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 300 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 340 m
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Scuola · Nivel secundario común · 260 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Scuola · Nivel secundario común · 260 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Scuola · Nivel secundario común · 270 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 690 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 490 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 530 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 220 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 510 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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